当前楼市整体在降温，三四线房价没见有明显降温，主要原因有二个：一是我们看到的数据都是9月份数据，10月份的降温数据，还没有全面公布，这在时间上有一个迟滞性。进入10月后，国务院已经提出要取消三四线城市棚改货币化安置，将转为实物安置。未来货币化安置将被取消，三四线城市房价下滑将有一个逐步显现的过程。二是楼市与股市一样，股市的大牛市是先涨中小盘股、绩优股，后涨大盘股、ST股，反正一轮牛市下来，所有股票都会涨，只是有些股票在*后阶段补涨而已。
目前小城市的房价似乎很平稳，甚至许多小城市都有一些小幅度的上涨，但从趋势来看，涨幅已经渐渐缩小。而且现在小城市的楼盘开发已经较几年前大幅度减少，新房价居高不下，其原因是小区环境及物业设施都比以前的楼盘有很大的提高，人们对房屋的需求已由刚需转化成改善住房条件。二手房房价却处于有价无市的状态，为什么持房者不压低价格急于出手，还是因为人们还没从曾经中的高房价中走出来，舍不得出手。
*后，中国楼市调控的目标是使市场趋于稳健。房地产涉及较广，从经济发展的稳健而言，房价大涨肯定有害，房价大跌也是有利有弊的。稳健意味着可持续，暴跌有时可演变为经济崩盘，所以，中国楼市去除杠杆与去除投机才是*重要的。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
| 5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
| 6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
| 7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
| 8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
| 9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
| 10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
| 2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
| 3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
| 4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
| 7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
| 8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
| 10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
| 2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位，均价7700元/㎡。 |
辽公网安备21020202000599
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