2019年三四线城市房价是涨还是跌？悄悄告诉你买房*合

国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确大城市要取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。这意味着在未来，包括各省会和副省级城市在内的一二线城市，将有更多的外来就业者获得落户的机会。而原本，这些城市都有相对严苛的落户条件，并且在购房方面都限定了限购条款，好多人虽然在一二线城市工作，但是由于不能落户和限购原因（当然也包括过高的房价），而选择了在三四线城市的家乡购房置业。这次放开落户政策，扩大外地人落户规模，使得这部分人群在打工就业的城市终于有了可以落户的机会，有了归属感，从而逐步解决在所在城市买房的问题和孩子上学的问题（孩子不用再回家乡读书参加高考了）。从这个方面看放开落户政策，增加了一二线购房的人群，对三四线城市的房价是不利的。

放开三四线城市落户条件肯定有利于三四线城市的城镇化进程和城镇化率的提高。对于我国大多数城市来说，城镇化率低的问题主要集中在三四线及以下城市，这些城市大部分的城镇化率仅仅在45%左右（甚至更低）而2018年我国常住人口的城镇化率已经达到了59.58%，但是户籍人口城镇化率为43.37%！！这说明了一个很严重的问题，很多流动人口的并没有实现城镇落户。解决流动人口户籍问题是主要目的。这次任务安排的目的很明确：就是要推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展。也就是说要解决1亿流动人口的户籍问题，要将1亿人的流动人口完成城镇落户。要知道我国的流动人口基本在2.45亿左右，假如将这些流动人口的户籍问题解决了那么我国户籍城镇化率才会得到实质提升。而过去很多城市落户难的问题，已经成为一种共识，这次可以说从制度上解决了这个问题。