房贷5.8转3.8是比较靠谱的。用户名下的房贷是首套商业性住房贷款,且符合调整要求,那么银行会在2023年9月25日对用户的房贷利率进行批量调整。2023年9月5年期以上LPR为4.20%,如果用户的房贷利率调整日为每年的9月20日之后,则银行批量调整房贷利率后,用户的房贷利率有机会从5.8转3.8。
举例来说,用户的房贷利率调整日为每年9月28日,银行在9月25日批量调整房贷利率后,用户所在城市的首套房利率下限为LPR-40BP,这样利率完成调整后,用户的房贷利率就可以从5.8转为3.8。用户不符合银行批量调整利率的要求,请主动向银行申请调整房贷利率。
银行在进行房贷利率下调时,主要是下调加点,LPR的取值不进行调整,调整后的利率按照原贷款和原期限LPR利率执行。因此,也有部分用户,房贷利率5.8下调后,无法下调到3.8。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |