偿还房贷，并不是越早提前还款，越划算。主要就是提前还款时间过早的话，会需要支付相应的违约金。这在我们的贷款合同里都是有明确约定的。
提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息，罚几个月的利息是*流行的方式。
比如某银行规定。一年内提前还款，罚息三个月；两年内还款，罚息两个月；三年内还款，罚息一个月；三年以上还款，不罚息。
银行还规定提前还款的数额可以还全部，也可以还部分，部分的金额一般是1万的整数倍。
因此，如果我们是一年内提前还款20万元，罚息三个月，利息是标准利率4.9%，应该是这样计算：20万×4.9%÷12×3，大约2450元左右。
但说实话，只靠工资还款的年轻人，还是越早还款越划算，因为我们拖的时间越长，银行累积的利息就越高。30年等额本息还款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。比如100万贷款，30年按揭利率4.9%的情况下，我们累计要偿还的利息高达91万元。
而我们自己手里的钱，想获取4.9%以上的收益率，可能性太小。
所以，当自己资金获取的收益率低于房贷利率的时候，越早还清房贷越合算。结合提前还款的违约金，不一定非要一次性还款，可以部分部分的偿还。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
| 5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
| 6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
| 7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
| 8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
| 9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
| 10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
| 2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
| 3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
| 4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
| 7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
| 8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
| 10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
| 2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位，均价7700元/㎡。 |
辽公网安备21020202000599
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