中央好久没有批评,房价过热的问题了,这一回,中央点名批评23个城市房价过热,和前段时间,中央巡视组在各地的巡视,结果有关。被点名的有像西安,重庆,呼和浩特,武汉郑州,也有像上海这样的一线城市。
房价过了,一方面是房价的涨幅有点偏大了。据说涨幅*大的达到13%以上。另外一方面是房地产的融资规模又在扩大。
其实中央点名批评的一些城市,我在以前的有关房价的讨论中,已经有所指出,尤其是像呼和浩特,西安。房价的上涨都给当地经济带来不稳定性,不确定性。昨天我的一篇文章指出《我们需要一个和生产成本相适应的房价》。中央对于房价调控的44字方针,其中*主要的就是一城一策,因城施策。看来管好各自城市的房价,各地还得动些脑筋。
房价是怎么高的?高的原因是什么?每次政策说好的调控,为何越调越高?有房企涨价不见政策制约,你说是市场行为,但房企要降价的时候你却要约谈,说是扰乱市场?既然土地使用性质有多种,那么用于居住的土地又为什么依旧按照商业性质的拍卖?你说这是为了竞争的公平性,那竞争的本身是看建造技术和方案还是看钱多少呢?你说房价高是炒房客弄的,那么有实用的限制炒房人的政策吗?
中央对家底和全局了如指掌,但凡有点回旋的余地,也不会走上打压房价这条路,现在之所以打压房价又不打死,正是因为国家宏观经济已经如坐针毡,危如累卵,房价暴涨经济必然崩溃,房价暴跌也会导致经济全面大幅衰退,因为信心比金子还重要。进退两难,走钢丝的心情作为普通老百姓是很难理解的,多年的心理阴影短期也就难以消除。一句话:炒房之路已死,这个时候鼓吹房价还能跟过去几十年那样暴涨的,都是别有用心的。房价必定走入下行通道,不可逆转。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |