碧桂园加速撤离, 恒大降价抛售, 三四线房产泡沫或将破

说到三四线城市的房价，或许只能用疯狂来形容，在这轮房地产大潮的席卷下，三四线楼市算是*耀眼的明星，房价从之前三四千去库存到如今纷纷过万，房价严重透支，房产泡沫被越吹越大。说起，三四线楼市，那必须就要提到两家地产商，恒大与碧桂园，这两者毫无疑问是三四线城市的霸主，一直都是三四线的楼市风向标。不过，碧桂园加速撤离，恒大降价抛售，三四线房产泡沫或将破灭。

前一阵，宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略, 用规模换现金，加快高周转，只要达不到碧桂园高周转的节奏，项目宁可不做，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，加速撤离三四线。无独有偶，另一大房企恒大近日也展开全国楼盘降价促销，住宅*低可以打74折，甚至首付款也可以分期支付，*低首付仅需5%。毫无疑问，地产商无论是消息面还是对房价走势判断都远远强于购房者，如今两大龙头开发商纷纷撤离，三四线房产泡沫还能坚持多久？

答案或许很明显，三四线房价拐点即将到来，房产泡沫或将破灭。众所周知，当前三四线房价暴涨的原因并不是因为经济、人口发展，而导致房价上涨，房价透支虚高的原因无非就是无库存，棚户区改造货币安置，棚户区改造居民拿着大量超发的货币，又没有住处和好的投资渠道，只能对着房子，买买买！楼市升温，再买涨不买跌的环境下，更多的人加入到这个买房的游戏中来，导致房价循环上涨，泡沫越吹越大。与此同时，房价高了，地价也就高了，相关部门在出让土地的过程中尝到了甜头，高地价下，房价自然也会往上抬。

可现在呢，棚改货币化收紧，去库存任务完成，呼和浩特已经全面停止去库存，长春市宣布取消了货币化安置购房奖励政策，楼市风向已经转变，没有了棚改资金的支持，三四线楼市已经失去了*大的上涨动力，更值得关注的是，三四线城市人口本来就处于流出状态，如今各大一二线城市纷纷推出的人才新政，更是加速了三四线的人口流出，没有人口支撑房子卖给谁？

碧桂园加速撤离，恒大降价抛售，当前三四线楼市房价即将迎来拐点，虽然表面房价还在上涨，但是买房的只剩下本地刚需，由于房价上涨太高好多已经没有了接盘能力；与此同时， 许多三四线城市的人并不缺房，只是看到房价暴涨，也想着买房投资，毕竟炒房的收益诱惑力还是很大的。可如今房子*了却卖不出去，本地人才还被一二线抢走，无源之水的三四线房产泡沫或将破灭！