房子要拆迁，没有房产证可以拿到赔偿吗？

人们都会觉得要是在自己的日常生活中碰到了拆迁是非常幸运的一件事，其实一套房子能不能拿到拆迁的赔偿款是有非常多种不同情况的，首先我们要看房子是在什么时候建好的，在我们国家2008年就是一条非常重要的界限。

2008年的出台了相关政策，因此2008年是一条标准线，在2008年之前建的房子，无论是否持有房产证都能够得到100%的赔偿，但是在08年以后建的房子没有持有房产证的话，就只能赔偿一部分的资金或者房子。如何判定就是根据以前航拍的摄像来进行判断，例如在2007年的时候航拍拍到这个地方时有这栋建筑的，那么这栋建筑就会被认为是2007年前建的，就能够得到100%的赔偿。

很多人的自建房是没有房产证的，一旦出现了这样的情况只要村委会可以出示相关的资料证明这个房子是谁的，那么农民就可以得到赔偿，如果是那种买了农村的宅基地然后自己改好了房子，因为农村宅基地是不允许卖给村子以外的人的，然后是没有证明的，这种情况也是可以得到赔偿的，但是钱并不会赔给买房的人，而是会直接赔给宅基地的村民。

*后一种情况就是虽然是有房产证但是因为交易的时候还没有来得及去办理过户手续，还没有拿到自己的证书就拆迁了，如果合同是已经签了，而且也钱也全部付清楚，人也已经住到房子里面去了以后也会有赔偿的，而且赔偿款就是属于买房人的。如果有出现这样的情况就一定要谨慎了，要不然你刚刚把自己的房子卖出去，发现自己家拆迁了，然后赔偿款全部都不是自己的，那就亏大发啦。