没有房产证的房子遇到拆迁有赔偿吗? 快快了解答案

有关房子拆除赔偿的事情，我们经常听到，但其实真正了解细节的却不多。比如说这间房子没有房产税，遇到拆迁，那么房子主人可不可以获得赔偿呢?其实可以获得赔偿，但要分情况而定，下面为大家说说细节，希望可以帮到大家。

没房产证也有可能获得赔偿

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是权进行的补偿。如果你的房子没有房产证，那么首先你要明确自己的房屋是建在集体土地上，还是建在国有土地上。

1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子)，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证，那么你就要去了解为什么不能办理房产证，*好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。

以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿:

如果你的房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿。

如果你刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。

如果你的房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。

现在农村宅基地在确权中，那些房子还没有房产证的，还是赶紧确权弄张房产证吧!要不然真遇到拆迁，拆迁赔偿款的事情会让你头疼一阵子。此外，建议大家不要买小产权房，这类型的房子得到的赔偿很少，有时候甚至没有赔偿。