8月3日，在观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛上，围绕“市场：地产投融资与行业战略转型”这个主题，清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群表示，房企的高周转模式是由国内房地产市场的阶段决定的。
郭杰群介绍称，实际上国内现在所处的阶段还仍然是一个增量为主的阶段，在这个增量为主的阶段，而其它发达国家都经历过这个阶段。在美国市场上，存量交易基本上是增量交易的3到4倍。
这个阶段中*明显的特点，一是开发商主导，必须强调高周转，第二是必须强调间接融资，从银行以低成本融资的方式来募集到钱。在这个过程中，实际上同质化非常严重，大家必须要尽快的圈地，尽快的立项，尽快的盖楼，尽快的售楼，尽快的再募集到钱，再来盖楼。
郭杰群解释道，如果不做到这样的规模，银行可能不会给企业贷款，所以企业必须要追求规模，追求规模才能拿到资金，才能进一步发展。
同时，郭杰群表示：“当然，在这个过程中，我们不要认为国内目前的发展阶段是不好的，它是一个必然的规律。只有经历了这个漫长的过程，才能逐渐进入到第二个阶段，在第二个阶段中就会出现一些专业的房地产投资经营机构，他不仅是开发，还可能会更为强调后期的运营。”
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
| 5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
| 6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
| 7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
| 8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
| 9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
| 10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
| 2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
| 3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
| 4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
| 7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
| 8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
| 10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
| 2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位，均价7700元/㎡。 |
辽公网安备21020202000599
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