在中国楼市,投资型置业的比例很高,如果时光倒退到十年前,相信你一定愿意尽可能多的购置房产,不过房产投资一定不能盲目,要掌握一些技巧,这样才能降低购房置业的经济风险,从而获得更好的收益。
一:以银行房贷作为标准
投资型购房者大可不必管什么收入房价比,也没有必要听所谓的楼市专家意见,投资型购房者在买房的时候,只需要紧紧盯着银行房贷信息,如果房贷紧张,那就意味着楼市调控收紧,如果房贷宽松,那就意味着楼市供应充足。银行房贷传递的信息比所谓的楼市专家的话真实、准确,可信度更高。
二:分清楚平均价格和具体价格
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房,因此投资者置业时必须要看具体价格再做决定。
三:抓住低价房的市场机遇
投资型置业要善于抓机会。例如有些楼盘对外开售前搞内部认购,价格一般都相对便宜,如果有入手的机会就值得一试。如果是二手房的话,可能房东因为某些原因急需资金,会便宜抛售,这样的房产只要认真去谈的话,会很划算,也要把握机会。再有就是有些楼盘到了尾盘时会降价促销,为了加快清盘,有可能比开盘时更便宜,作为投资置业如果价格合适,就可以适时出手。
四:选相对便宜的买
不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,追求高利润。因此买房人选择房子时,如果是“不求*好,只求*廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格相对低的,其抗跌力一般更强一些。
五:买发展前景好的潜力型房产
一个楼盘的价值空间与时间密切相关,也与购房者的眼光有关,作为投资型购房,指望房产入手之后立刻就涨价,那是不太现实的。在投资型置业的时候,要做好房产三到五年再*的心理准备,只有以这样的心态去看房选房,才能去琢磨房产未来的上升空间,这样才是真正的价值投资。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |