对于“囤房客”来说，担忧的不是房产税，而是“它”

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在过去的十几年中，房产行业得到快速的发展，对经济的增长也有较大的拉动作用，而且在这段时间内一直保持上涨的势头，而且时间比大家的预期都更长久，那么在前两年的相关调控下，那么房价也处于降温的状态，但是不少购房人觉得，还要保持调控不能放松，因为房价下行的幅度并不是很大，也觉得只有房产税的落实，才能真正让房价回归理性状态中，让那些囤房客的房子砸在自己手中。对于“囤房客”来说，担忧的不是房产税，而是“它”。

大家之所以盼望房产税的落实，这主要是从主观上觉得会增加持有多套房的开支，迫使那些囤房客将手中的房子脱手，使得供需产生平衡，让房价往下降一点。但是从相关的调控手段中也能看到，其目的还是以稳定为主，并非是真的想让房价大幅度降低。而房产税对刚需来说也是有影响的，那么你买了房都要出钱，只是多少的问题，所以购房开支也会相对较多一些。

但是对于囤房客来说，毕竟手中的钱比较充足，只要房子还能买得起价，那么多出一点钱交税也无所谓，所以并不是*担忧的事情，相反有件事更令他们关注，那就是——个人所得税。要知道房子在进行交易的时候，需要交20%的税，若只有一套房子的话，则可以免除。

对于囤房客来说，这个开支是比较高的了，比如说你买的房子是100万到手的，等增值了50万，那么在这个增值的范围内的20%要交个税，差不多就是10万元，这笔钱都可以直接去买车了。也是让不少囤房客感到心疼的一笔开支。

如果你买的是大城市的额房子，那么房屋产生的金额就更高，那么算下来的个税也会更多，这样算下来的话，你会发现比房产税要多出不少。所以你会发现个税相对比房产税更让囤房者头痛，也希望因此能打压那些靠炒房致富的人，只要保持房产的稳定，才能长期发展。

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