别急，房子开始越卖越多！这些城市已开始下跌，看看有

此前城市租客曾经说过，楼市有涨有跌，涨多了自然会跌，跌多也同样会涨，房价经过近几年的快速上涨，房地产市场的热浪也开始慢慢退潮。大家都知道，这轮房价是由棚改所带来的大量货币安置推高了房价，从全国去库存战略打响之后，棚改货币化安置比例大幅提高，持有大量现金的购房者涌入商品房市场，再加上一二线城市限售限购的调控政策将热钱和炒房者挤出，使得全国各大城市无论是销量还是房价都快速增长。但是随着去库存战略接近尾声，全国库存量开始回升，各大城市房价也纷纷开始下跌。

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据一家专业房产机构发布的数据显示，全国有近三分之一的城市进入下跌区间，从9月开始，房产库存量增加，这意味着，库存量在慢慢恢复，房源紧缺的现状得到了缓解，同时也说明市场转向，购房者观望情绪浓厚，部分地区房子开始积压，预计房价还有继续回落的空间。有专家认为：楼市抢房的现状已经告一段落，预计下半年还有更多地区房价将保持回落的态势，这对于一些刚需购房者来说，是件大好事，有利于楼市的健康稳定发展。

据数据显示，全国房价下跌的城市有31个，其中以此前涨幅较大的城市以及一二线城市居多，如：西安，成都，大连，青岛，济南，石家庄，郑州，重庆，长沙，杭州，珠海，南宁，上海，深圳等城市，均有不同程度的跌幅。并且随着下半年各大城市新开盘的数量加大，下跌的城市将会进一步增加，而房地产企业也有不小的压力。

首先，新房销售市场，摇号限价新盘成交量出现颓势，开发商大幅度降价促销才勉强保住成交量，购房者可供选择的空间较大；其次，二手房市场销量大幅度降低，一方面可供出售的房源仍然不多；另一方面市场已全面转为卖方市场，供求双方已经开始从供不应求变成供大于求。

据报告显示，城市租客分析，目前部分城市的库存平均能卖9个月，其中，有五分之一的城市去库存的周期需要16个月，有超过一半的城市库存还能卖12个月，但这种现状不会持续太久，在下半年楼市开盘量加大，成交量减少的整体情况之下，楼市库存还将进一步增加，预计将会有更多开发商采用以价换量的方式来销售房产。

当然，这样的市场现状，城市租客认为，如果是自住，随时可以买房，但是如果不急着住，还需耐心等待房价的进一步回落，特别是对于一些过渡租赁群体，刚需购房者，房价下跌，泡沫变小，所付出的购房成本也会降低，另外，国家发展租购并举，对租赁市场加强管控，租金还有进一步下滑的可能，租赁群体仍然在58同城租房过渡耐心等待房价回落，再买房不迟。

*后，综上所述，去库存结束，房子越来越多？