据悉，2018年5月9日，湛江海东新区1宗商住用地挂牌出让，该地块占地面积6832.23平方米，起拍价2408万元，起拍楼面单价1007元/平方米，该地块位于规划的湛江第一高楼——湛江中心大厦旁。
WGC2018005号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2018005号地块宗地面积为6832.23平方米，该地块位于海东新区龙王湾路以东、体育路以北、柏西路西侧，容积率为＞1；≤3.5，规划土地用途为商住用地，出让年限为70年，起拍价为2408万元，楼面地价起拍价为1007元/平方米。
据了解，该地块为兼容零售商业用地，其中零售商业用地比例不小于49%,城镇住宅用地比例不大于51%。
地块大致位置
值得注意的是，根据公告文件，该地块兼容的零售商业用地容积率按≤5.0、建筑密度≤60%控制，且建筑高度可达到400米，超过此高度须征求民航部门的意见，若项目按此要求建设，则将超过地块旁的湛江中心大厦的368米，成为湛江*新的第一高楼项目。
另外，根据公告文件，该地块项目鼓励全装修住宅建设。规划方案审批时，建设单位承诺住宅户数多于 50%全装修的，可按全装修住宅建筑面积 5%奖励建筑面积；承诺住宅户数 20%——50%全装修的，可按全装修住宅建筑面积的 3%奖励建筑面积。奖励建筑面积在满足增加住宅相应配套公共服务设施前提下，可不纳入容积率计算。规划核实时尚未实施，或未达到承诺全装修住宅建筑面积比例的，其奖励住宅建筑面积的差额部分由政府无偿收回用作保障性住房。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
| 5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
| 6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
| 7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
| 8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
| 9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
| 10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
| 2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
| 3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
| 4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
| 5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
| 6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
| 7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
| 8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
| 9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
| 10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
| 2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位，均价7700元/㎡。 |
辽公网安备21020202000599
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