帝华集团开发楼盘问题频出

买房对于老百姓来说，从来都是一件大事。然而，济南帝华鸿府的业主花钱买的房，开发商到了约定的交房日期却一拖再拖，至今收房仍然遥遥无期。

　　业主们向人民网投诉称：购买帝华鸿府两年多了，合同约定的交房日期原本为2016年2月，不能如期交付后，开发商承诺2016年10月30日交房。二度拖延交付后，再次承诺2017年10月30日房屋交付给业主。心焦的业主们发现，开发商三度失约后，帝华鸿府小区至今仍未通过政府验收。让业主愤怒的是，开发商拒绝支付第三次延期交房的违约金。

　　帝华鸿府小区开发商帝华地产负责品牌策划的张姓工作人员，在接受人民网记者参访时承认帝华鸿府延期交房，不过她表示，延期交房原因“在于政策变动”，与企业资金链无关，之前帝华地产已经为此支付3000万元违约金。

　　济南市历城区唐冶街道办事处工作人员则向记者表示，区政府已就该事件成立了工作组，正在进行调查核实。

　　两年多次延期交房业主忍无可忍

　　资料显示，帝华鸿府位于济南历城唐冶新区槐安路与上庄大街交口西南角，分两期开发。

　　2016年3月，李女士在帝华鸿府西区购买了一套商品房，房价6000多元/平方米。

　　“当时冲着地理位置合适、价格合理在这边买的房，签约时部分楼栋就已经封顶，但如今依然变化不大。”李女士告诉记者，她买的算比较晚的，当时只盼着能够早点入住，所以对开发商的品牌也没有特别在意。

　　据她介绍，合同约定*晚2016年10月31日前交房，后延期，帝华地产与业主签了补充协议，约定2017年10月31日前交房，并支付违约金。

　　还有业主表示，合同上写的交房时间是2016年2月1日，结果2月底说要延期到2016年10月31日，后来又说要继续延期到2017年10月31日（注：不同业主的购房合同上显示的交房日期不一致）。

　　而到了2017年10月，帝华地产再次延期，并且单方面宣布2019年6月交房。业主称，帝华方面不打算执行补充协议约定的按总房款为基础、按日万分之三支付违约金，还称因政策变化导致现在不能综合验收。

　　一次又一次的延期让业主身心俱疲。据了解，目前很多帝华鸿府的业主同时交着房租和房贷，经济压力很大，但只能望房兴叹。业主希望开发商方面能够明确交房时间，并解决延期交房的赔偿问题。

　　开发商：已具备居住条件

　　帝华鸿府为什么一再拖延交房？

　　此前有济南当地媒体报道称，济南市城乡建设委有关人士表示，经过了解，帝华鸿府西区6栋楼因资金问题导致延期交付，将会督促开发商尽快完成验收手续，按照合同约定来承担延期交房造成的违约金。

　　不过，帝华地产否认由于资金原因造成延期交房。

　　帝华地产策划部负责人张女士对记者表示，资金问题可能是与东区不能办理网签手续一事有关，并不涉及到交房。“第一次延期是工程进度问题，第二次延期是政策变化导致的。”

　　她说，帝华鸿府一期和二期14栋楼在一个大土地证上。之前政府政策允许分期规划核实，现在只能规划核实一次。目前帝华方面正积极配合政府要求进行配套建设，争取早点通过综合验收。

　　至于项目本身，帝华集团表示，帝华鸿府项目整体工程、绿化、各类配套等建设完成，一期1、2、3、6、7、8号楼810余套水电燃气全通，具备居住条件。

　　据帝华鸿府项目营销负责人介绍，帝华鸿府西区截止目前已经有100多户业主接房，开始装修，另有30余户业主装修完毕现已入住。

　　业主：未通过政府验收政府称正在调查

　　据了解，按照济南市城乡建设部门要求，开发商必须以综合竣工验收备案为交房条件。凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用，不予办理房产确权手续。

　　业主认为，帝华在房子没有验收的情况下，通知业主“看房”，以减免物业费为条件，企图诱惑业主在无政府验收的情况下收房。

　　记者从济南市城乡建设委相关工作人员处了解到，开发商需要提供《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》才能办理交房手续。针对帝华鸿府房屋延期交付的情况，该工作人员表示，据他了解，该小区多次延期交房原因复杂，但与政策变化无关。

　　记者致电济南市历城区唐冶街道办事处，其工作人员向记者表示，因为业主在维权过程中还涉及到了造成财务损失的情况，区政府已就该事件成立了工作组，正在进行调查核实。

　　帝华集团开发楼盘问题频出

　　记者了解到，帝华鸿府由济南东城帝华房地产开发公司投资开发，隶属于帝华企业集团。

　　帝华企业集团官网信息显示，集团房地产开发遍及河北石家庄，河南郑州、洛阳、商丘、驻马店，山东济南、潍坊等地。集团仅在山东区域就已储备房地产开发建设用地5000余亩。

　　帝华集团还表示，集团在山东开发建设的南帝华鸿府、济阳北岸新城、潍坊帝景国际等大型山水园林生态社区，“已成为当地*引人瞩目的品质小区之一”。

　　但人民网记者发现，帝华地产延期交房的问题普遍存在。

　　据媒体报道，河北帝华在石家庄鹿泉区开发了几个楼盘，普遍出现了延期交房、合同违约的情况。帝华在济南的在建楼盘也频频爆出问题。比如多个项目延期交房，配套*迟迟不建；首付交了半年不给网签等问题。

　　2016年11月，帝华地产因未能按合同约定缴纳土地款，其竞拍的位于济南唐冶片区的五块地被国土部门强制收回，2.25亿元的竞买保证金被没收。

　　人民网将持续关注该事件进展情况。