验房收房做得好不好关乎着你日后住得舒不舒服,所以一定不能马虎。那么,验房收房具体该怎么做?要注意哪些问题?我们一起来看看吧。
一、 土建验收
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角;
2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝;
3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差;
4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
二、装修验收
2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓;
3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常;
4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密;
5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常;
6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象;
7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。
三、排水验收
1、水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好;
2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;
3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);
4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象;
5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(要检查天花灯座、竖管口周围);
四、电气验收
1、三线插座是否已安装接好地线;
2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);
3、灯具开关是否正常,插座可否通电;
4、户内电线铺设走向是否合理与美观;
5、门铃、报警系统是否工作正常。
注意!验房收房时,以上四个方面的验收工作一个都不能忽视,你是否都了解了呢?
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |