顺江·帝景城魅力户型全面解剖 楼市黑马叫板全城

9月27日顺江帝景城开盘仪式华美绽放，众多新老客户不仅见证了完美的户型设计，同时也鉴证了高品质社区的真实范本。不过，说到挑户型，不少人还是丈二和尚摸不着头脑。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？下面我们以顺江帝景城为范本为大家解读如何选择户型。

　　1.开间、进深比例要得当

置业顾问在给我们介绍户型的时候，常常会提到“开间”、“进深”这两个词。那么，开间、进深是什么呢？通常，我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。有时候也会根据房门的朝向来确定开间和进深，即房门到对墙的距离为进深，左右两边距离为开间。一个好的户型要做到开间和进深的比例合理化，这也是我们常说的户型方正。一般来说，进深和开间的比例*好介于1:1.5之间较好。如果进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；如果相反则不利于房间保温，浪费能源。下面我们以顺江帝景城1、2、3栋04户型为例：

这一户型比较方正，开间、进深比例得当，这让整个屋子的采光、通风和保温可以保持在一个平衡的状态，房间干燥、清爽，非常的宜居。

　　2.通透性良好，避免暗厨暗卫

一个完美户型的必需要素自然少不了采光性和通风性了，这就是我们常说的户型的通透性。在没办法去到实地参观的情况下，怎么通过户型图知道一个户型的通透性呢？当然有办法！一般来说，一个方正的户型基本上都会具有良好的通透性。另外，户型*好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风*佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果*差。以6栋03户型为例：

该户型为南北对流，对向采光，通风采光非常好。厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，在该户型中做到独立采光通风，避免了暗厨暗卫的情形出现。

　　3.动静分区要合理，保证生活质量

动静分区是否合理是我们在看户型图的时候需要异常关注的问题。因为这两个区域分配得是否合理直接影响到我们的生活质量，所以不能小觑。一般来说，动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。由于动区是人们活动较为频繁的区域，所以应该靠近入户门设置，尤其是厨房。而静区包括卧室、书房、主卫等，静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。详见1、2、3、9栋01户型范例：

该户型动静区分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。另外，客厅外接阳光露台，在休憩和阅读的同时，也能与阳光、美景相伴，极致居家体验。

　　4.干湿区分离，可保证居室洁净

也许你常常会有这种感觉：屋子怎么清洁都不干净，刚刚打扫干净，不多久立即又脏污了。这时候你就要警惕了！这也许是灾难户型惹的祸：干湿分区不分离。干湿分离包括：卧室、客厅与湿气较重且较容易产生脏污厨房、卫生间、浴室分离。以7栋03户型为例：

该户型的厨房布置得靠近进户门，远离卧室、客厅，可以保证居室干区的洁净。另外，厨房与卫生间厨房与卫生间贴邻而处，这二者是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑都是非常合理的。

　　5.公私分区分明，可保证户型的私密性

有空的时候，喜欢邀上几个三五知己到家里来做客，一起吃吃饭，闲聊几句。知己虽亲近，但个人的隐私也是不可忽视的。如果站在门外就能对屋内一览无遗，这理所当然不能称之为好户型。当然，如果卧室门直接开在客厅墙壁上，站在客厅内就可以看见卧室大部分，那么不容置疑，这也是一个“公私不分”灾难户型。一个好户型应该注重公私分区分明。如下面的7栋01户型：

　　入户门方向与卧室门方向垂直，在视野上有较好的遮蔽作用，能保证居住者的隐私，是公私分区较好的户型。

　　6.动线流畅

很多人对这一概念非常陌生。什么是动线？其实，动线指的就是人们在户内活动的路线，一般包括居住动线、家务动线、来客动线。很多户型在设计的时候往往没有考虑到动线是否流畅。事实上，动线是否流畅影响着居住者进行各种活动时能否顺利转换，进而影响生活的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。下面以9栋03户型为例：

该户型中，厨房在左侧，客厅位于右侧，卧室布置在户型的右侧，整体格局主次分明，三条动线安排得较为合理，不会出现交叉的情况，居住者在室内活动起来非常顺畅。

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