详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 龙湖山庄
- 楼盘地址： 湛江市廉江市罗州大道新园路1号 查看地图
- 楼盘特色：欧式、低密居所、豪华居住区、花园洋房
- 所属区域板块： 廉江市 廉江
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1286
- 预计开盘时间： 2021-7-16[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 89号楼2021年7月16日开盘
- 预计交房时间： 2021-12-25[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2021年12月25日87/88号楼交楼
基本信息
- 开发商： 廉江市地海房地产有限公司
- 售楼处地址： 廉江罗州大道新园路1号
- 物业类型： 双拼
- 建筑形式： 欧式
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 双拼产权为70年
- 规划面积： 356786.8㎡
- 建筑面积： 662293.79㎡
- 规划户数： 1150户
- 车位数： 地上地下停车位共1310个
- 容积率： 2.38
- 绿化率： 30%
- 物业公司：廉江市龙湖物业服务有限公司
- 物业费： 别墅2.8元/平方米·月；高层1.68元/平方米·月。
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 020-440881-2023-00049-1 2023.09.25
- 020-440881-2023-00048-2 2023.09.25
- 020-440881-2023-00002-8 2023.01.13
- 020-440881-2022-00029-6 2022.09.06
- 020-440881-2022-00007-7 2022.06.16
配套信息
- 公交： 项目距离罗州大道仅有500米，向东连接廉江大道为城区重要区、向西连接九洲江大道和北部湾大道，向南连接北部湾大道。
- 轨道交通：
- 医院： **健杰医院
- 银行：
- 社区/商业： 永福商场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 龙湖山庄位于廉江市罗州大道新园路1号（廉江一中旁）。项目坐北朝南，背山面湖。项目毗邻新一中、第十九中、第十四中等**。购物配套有永福超市、百惠超市、罗州大道沿线商业街。项目距离罗州大道仅有500米，向东连接廉江大道为城区重要区域、向西连接九洲江大道和北部湾大道为开发区和各乡镇道路的交通轴心线，向南连接北部湾大道畅达各高速口，交通便利。龙湖山庄项目由廉江市地海房地产有限公司开发，是集临湖美墅，高层洋房，五*酒店，一级资质幼儿园以及滨湖商业业态为一体的生活社区。整个项目总用地535亩,其中生态湖泊占地180亩，容积率1.2。
- 区域介绍： 建在城北的别墅——龙湖山庄，环境及配套优越。
一、龙湖山庄的环境
位于城北中心地段，罗州大道中段。占地面积535亩，四面环山，背靠塘山岭，有大型天然景观湖泊两个。
二、龙湖山庄的人文
1、毗邻廉江市第一中学、第八小学、第十九小学。
2、前有五岭公园，后有塘山岭生态森林公园。
3、“湛江市一级幼儿园”将入驻龙湖山庄。
4、建国初期我市美术学院旧址所在。
三、龙湖山庄的配套
1、目前在项目周边1.5公里半径范围内，有3个大型商场、3个市场。
2、大型会所、广场、图书馆、肉菜超市。
3、配置有健身室、球类活动室、室外无边际泳池、网球场、沿湖3.5公里漫步的栈道。
四、龙湖山庄的别墅
1、一天一地两湖，追求人居、建筑、自然、山水浑然天成。
2、属于精雕细琢的艺术品，与赶工、粗制滥造的建筑不同，我们将以建自家楼房的心态，保证每一项工序都达到高标准。
3、支持私人订制，保证没有一栋房子是重样的。
4、结合湖面、山地坡度、地面高差、结合平面和立体绿化，设计出高低错落的立体轮廓，打破常规设计的单调的别墅形象。
5、靠山依水而居，推窗即见优美的山景、水景，并呼吸清新洁净的空气，充分利用浑然天成的自然条件，造就天然氧吧的居住环境。
6、设计充分挖掘深圳“观澜大宅”特色，结合本地文化特色，结合立面上的三段式处理，色彩明快、连接南北半岛的曲径“廊桥”，水边的柳树依依，整个小区将具有浓郁的江南水乡情调。
7、买别墅，送前后花园，送超大阳台，180亩湖景。
