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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 西粤京基城3期
- 楼盘地址： 赤坎体育南路85号、87号（市体育中心旁） 查看地图
- 楼盘特色：刚需房
- 所属区域板块： 赤坎 赤坎
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 楼盘已售罄
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1040
基本信息
- 开发商： 湛江市京基房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 赤坎体育南路85号、87号（市体育中心旁）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅70年
- 规划面积： 69583.3平方米
- 建筑面积： 339525平方米
- 规划户数： 1760
- 车位数： 地下车位2066个，车位比1:1.2
- 容积率： 3.79
- 绿化率： 35%
- 物业公司：湛江市西粤京基城物业服务有限公司
- 物业费： 2.1元/㎡/月
配套信息
- 公交： 11路，10路，5路，16路,23路,38路,38路空调,41路
- 轨道交通：
- 医院： 和家宝妇产医院、湛江市第一中医院
- 银行： 中国农业银行ATM（26米），中国农业银行ATM（26米），中国建设银行ATM（49米），中国建设银行ATM（49米），中国工商银行附行式自助银行(湛江分行京基支行体育南路)（197米）
- 社区/商业：
- 其他：湛江市公安局、南国热带花园、体育中心、湛江市图书馆、湛江市新行政中心
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 西粤京基城。集住宅、甲级写字楼、东南亚风情园林、国际幼儿园、京基双语*、社区品牌商业于一体的城市综合体。
西粤京基城，共分为大一期与大二期。大一期建筑面积约29.6万㎡，已于2011年底交房入伙，1900多户业主已经陆续入住，京基树童国际幼儿园、京基*现已开始招生，国际城邦逐渐成熟。大二期总建筑面积约为73万多㎡，其中住宅面积约68万㎡，商业面积约3.5万㎡，会所约3600㎡，幼儿园约2800㎡。而大二期又分三期开发建设，分别是二期、三期及四期。二期自2012年9月中旬入市，深受湛江人们喜爱，半年时间销售近2000套，只剩少量剩余单位。二期将于2013年年底交楼。
二期过后，京基城三期即将火热入市。京基城三期住宅将继续以打造“国际滨海住宅区”为目的，秉承京基一线城市建筑经验，以全新建筑形态、高端建筑品位成就大城生活。
京基城三期总建筑面积约33万㎡，共由9幢27至32层的高层住宅组成。9幢高层住宅根据阳光及风向呈科学排列，保证每一户居住舒适。京基城三期总户数将近2000户，户型以中大户型为主，面积在96㎡—172㎡之间，户型设计多种多样，能满足多层次客户生活改善需求。
在产品设计上，京基城三期户型方正实用、尺度开阔，住宅厅房流线分明，功能分区明确。全南向科学设计，前后阔绰双阳台，南北对流，风景入户。主人房、卧室皆为大凸窗设计，窗窗皆可赏纳园林、泳池美景。明厨明卫设计，为生活增添更多乐趣。
在园林设计上，整个大二期园林面积共约19万㎡，面积比一期更大，景观也更丰富。其中，三期园林占7万多㎡，景观设计延续东南亚风情园林风格，基于场地南高北低的总体格局，呈现“岛景”、“水景”、“街景”、“园景”四大特征，分别以“翠、漾、透、闲”作为设计要点加以概括，整体景观丰富曲折、独具特色，四季皆有美景入目。 - 区域介绍：
