美股10天四度熔断，中国楼市的走向却愈加清晰了？

■经济学家口中的两大泡沫：M国股市&中国楼市

M国的股市与中国的楼市，一直有“不倒翁”之说，有一些经济学家公开说“全球有两大泡沫，一个是M国股市，一个是中国楼市”。抛开泡沫论不说，美股与中国楼市是两个全球资产的领跑者，一直在不断地刺破各种天花板，且相似的是二者均成为了全世界人一致认可的资产配置佳品。

中国居民热衷于将资本源源不断的注入全国的一二线城市的楼市中，据统计，中国居民的资产中，房地产占6成(股票占比不足5%);M国居民则通过401K计划不断买入标普500指数基金，M国人民的钱包里，M国居民与非盈利机构的总资产规模为134.94万亿M元，其中股票资产34.16万亿M元，占比25.3%。

表面上看中美居民在资产配置上是“萝卜青菜，各有所爱”，但细品之下，中国楼市与M国股市二者之间的关系却另有一番意味。

■美股10天内四度熔断，豪横12年的神话谢幕

时间追溯到3月9日，全球股市正式迎来了一个“狂轰乱炸”的黑色星期一，一时间我们都成为了历史的见证者。在这一天，我们共同见证了：

①标普500指数日内暴跌，触发美股史上第二次熔断机制;

②道指盘初迅速跌超1800点，跌幅扩大至7%;

③欧洲斯托克600指数跌幅扩大8%，回吐2019年所有涨幅;

④加拿大股指开跌7%，创2008年以来*大跌幅;

⑤巴西基准股指下跌10%，触发熔断。

数据显示，仅3月9日当天，全球股市就累计蒸发了超9万亿M元，折合RMB约65万亿，相当于全世界莫名蒸发了一个A股市值。若仅此一次，便不能称之为历史的见证者，很快，9日后，接下来的12日、16日与19日，10天内美股四度熔断，同时也是美股引入熔断机制以来史上第五次熔断。10天内，道琼斯指数崩跌速度之快就如水银泻地般，一周时间跌去两年涨幅，周跌幅创2008年金R危机以来Z高记录，导致美股恐慌指数直接爆表!

豪横12年的美股牛市迎来谢幕，全球无不处于一片风声鹤唳的氛围中，两大神话中只剩下驰骋20多年的中国楼市故事还在延续。那么，在这场“金R危机”中，中国楼市会否独善其身呢?

■楼市将何去何从?!

说到楼市，未来的走向确实不够明朗，受困于疫情影响，仅2月份全国房地产调控便高达75次，但随着各个行业的有序复工，楼市的走向或许正在变得更为清晰。

首先，从全球趋势而言，不少业内人士预测接下来有极大可能迎来降息。结合此前央行座谈会内容，若采取降息的话，所动用的工具极有可能是MLF利率而非全面性的降息。当前我国1年期MLF利率为3.15%，较之于M国政策利率的1.0-1.25%、欧央行的-0.5%以及日本央行的-0.1%，复苏阶段降息的概率极大。

其次，主旋律依然是“房住不炒”，日前“房住不炒的定位和不将房地产作为短期刺j经济的手段”的消息也是扑面而来，也就是说楼市的走向以维稳为主。各个城市为提振市场，或会让“因城施策”登场。

具体到深圳，虽未有明显的调控政C，但住建局已然宣布了房企*强复工信号，推出9大救市措施，助推楼市复苏。而深圳楼市的表现也是极为惹眼，无论是从2000万+豪宅遭富豪们戴口罩抢光，还是从288套房源线上开盘15秒秒光，市场的热度正在以肉眼可见的速度回升起来。