公积金贷款常见问题问答

买房时想必大家都想用公积金贷款，但是关于公积金贷款政策你真的了解吗？今天小金带大家仔细了解下：

一、什么是公积金贷款?

公积金贷款是住房公积金个人住房贷款的简称,具体是指公积金管理部门委托的商业银行向购买、建造自住住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。目前有纯公积金贷款、公积金组合贷款、商转公贷款三种。

二、申请公积金贷款要具备哪些条件?

1.职工在本市行政区域内购买、建造自住住房；

2. 在本市行政区域内或本地户籍在本省内异地连续正常缴存公积金满6个月；

3. 申请人家庭未申请过或已还清公积金贷款的；

4. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还公积金贷款本息的能力；

5. 购买自住住房的，需签订有效的购房合同，已付清除贷款金额以外的不少于规定比例的首付款；

6. 所购商品房的楼盘必须是与公积金管理部门签约的楼盘；

7. 同意办理住房抵押登记或提供公积金管理部门认可的贷款担保。

8、法律法规及政策规定的其他条件。

注：各地政策不一，详细贷款政策可咨询当地公积金中心。

三、公积金的贷款利率是多少？

首套住房贷款利率：贷款期限5年（含）以下贷款年利率为2.75%，贷款期限5年以上年利率3.25%。

四、贷款期限？

可延长至申请人法定退休年龄后5年，*长年限为30年。

五、公积金贷款还款方式有哪些？

1. 等额本息还款法：指贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2.等额本金还款法：指贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。