2019年的房地产市场,一定会写下浓墨重彩的一笔,人性中贪婪、恐惧、洋洋得意、悔恨,都今年楼市中表现的淋漓尽致。
仅仅在几个月之前,所有人还被降价、流拍、断供等各类大潮所困扰,彼时没有任何一个专家和学者,敢拍着胸脯说现在是买房时机,可不到半年之后,在所谓“小阳春”的氛围下,不少专家又开始号召买房了。
比如,城镇化专家李铁在4月份接受采访时,再度谈起农民进城市民化的问题,在他看来,后面还有5亿甚至6亿的农民进城,现在买房依旧不晚。
还有某上市公司董事长赵笠钧,在近日举行的2019绿公司年会上称:要买房*好上半年买,下半年很多城市可能会涨。
其实,不用再争论房价涨跌,各路经济学家也不用再发出号召了,买房与否,我们不妨听听业内大佬的看法。
4月26日,万科集团创始人王石被问及“年轻人在一二线城市工资买不起房”时表示,“就算年轻人买得起房,也别急着买,否则房子会限制住你”,“我不担心你不买房,我就会没生意”。
王石身上的各类标签和争议我们搁置在一边,仅就这两句话来说,还是非常符合实际的,如今盛行的一种论调是:年轻人必须要留在大城市,留在一二线城市就意味着要买房扎根,即便没有能力,也一定要掏空“六个钱包”去买房。
这种贩卖焦虑式的论调,之所以能获得巨大市场和舆论认同,原因在于过去这么多年以来楼市的造富能力,让本属于居住属性的房子成为了人人趋之若鹜的投机品。
就算你能买得起房子,有没有必要为了几十平米,掏空自己所有积蓄,就算你有能力买房,有没有必要舍弃创业、做实业的机会,背上沉重房贷,以至于只敢朝九晚五甚至“996”,却不敢为自己的梦想为之一搏?
新时代证券宏观研究所4月26日发布的*新数据显示,2019年一季度,居民杠杆率从53.2%上升至54.3%,继续创出新高,毫无疑问,这跟今年所谓的楼市回暖有很大关系。问题在于,这么高的居民杠杆,如果人们还要倾注所有财力去买房的话,那楼市的泡沫又会积攒到何种地步?
当然,我们不排除王石说这番话有附和刚需族的倾向,但作为每一个购房者,每一个有房一族都应该沉下心来好好想一想,自己的积蓄、工作、家庭情况、年龄适不适合买房?到底是买首套房,还是应该买改善房?如果只是看到房地产有再次上涨迹象,就被专家们的论调所鼓动,还不如务实一些,多冷静观望为好。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |