房子,一个人们居住的地方,一个生活必需的基础设施。似乎自古以来,中国人都对房子有一种执念,不论怎样,都需要一所房子,用以安居乐业,有钱的就盖大宅子,没钱的就盖茅草屋,总算都有一个家。而现在,人们对于房子的热情依然不减,并非所有人都能有自己的房子,有钱的就买房子,更有钱的就多买几套房子,而没钱的就只能租房子了,对于买房,这是个永远都带有争议性的热门话题。房子是用来住的,而随着中国经济的飞速发展,房价也快速上涨,这给房子赋予了金融的属性,越来越多的人买房子是为了赚钱,为了圆一夜暴富的梦。
在这样一个时代,房子不单单只是住,在炒房客眼里,更是一个牟取暴利的工具。而自2016年底以来,“房住不炒”已经深入人心,各地也纷纷响应,制定适合当地的调控措施,房价也由之前的持续上涨变为如今的稳定、健康。在房价上涨的时候,要不要买房似乎是一个伪命题,当然要买啊,越早买越好,买得越多越好,不仅可以居住,还能快速*,而现在,问我要不要买房,我的答案仍然是买,有钱就买啊,没什么多想的,但是有些人,有些地方还是不建议购买的。
如果是投资买房,别买。在房价不再上涨的时代,房子也不再是实现一夜暴富的工具,房价不涨就没有差价,也就没有利润。并且在很多城市都出现了二手房降价出售的现象,在新房和二手房价格相当的情况下,一般刚需购房者都会选择购买新房,也就意味着如果这时候投资,很可能被套牢。目前,中国还在稳步推进房地产税的立法,在未来几年内有望落地,这对于投资者来说也是不利的,对于有多套房的投资者来说,房地产税将在保有环节产生成本,囤房也将面临很大的成本。
如果在透支严重的城市,请慎重买房。在一些三四线城市,现在房价也是七八千,甚至上万了。在一线城市受到调控降温之时,伴随着三四线城市的棚改政策,一些大型房企纷纷入驻,建设大型楼盘,投资者也接踵而至,在他们的影响之下,三四线楼市也出现了不可思议的变化,房价快速上涨。而如今三四线楼市在房价透支的情况下,处于有价无市的状态,一些炒房客也表示很难脱手,在这样的城市购房还需观望,以免购房以后出现大幅降价的情况。
近期,发改委还发布了有关大城市落户的相关任务,这也是推进城镇化发展的一项重要任务,将给一些大城市带来人口的净增,人口的增长也就意味着楼市的繁荣发展,而越是大城市就越具有人口吸引力。所以,在有人口、有产业、有资源的城市买房是绝错不了的,我一直强调,在有能力的情况下,在一线城市买房是绝对正确的,虽然在当前的调控环境下,房价并未出现上涨的趋势,但是长久看来,还是有发展的潜力,而目前,也绝不是赔本的买卖。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |