水泥寿命50年、房子产权70年，后20年水泥“过期”？出

*近小编的一位发小准备买房子了，这几年在外工作攒了点首付，这段时间就一直在各个楼盘跑来跑去，他和我说，*近发现了一个问题，他在网上查到，水泥的寿命大概是在50年左右，但是房子产权却是70年左右，那么后面的20年里水泥出了问题可咋办？会过期吗？

听他说的一愣一愣的，我也觉得好像是这么个问题，上网查了一下，普通水泥作为一种建筑材料，它的寿命确实只有50年左右，那么50年以后，房子是不是就垮了呢？其实也不能这么说，质量好的水泥使用时间一般会超过50年，60年也不是什么大问题，但是剩下的时间怎么办呢？要是房子垮了那不是白买了吗？

但是实际情况其实并不是这样的，一般来说，水泥的寿命确实是50年，但是小区房屋的主体结构使用的是钢筋混泥土，这是一种非常坚固的建筑材料，保养得当的话几十上百年也不会有问题！那么有人就要问了，如果出了问题，可咋办？要是贷款没还完，房子没了，可以不还贷款吗？

其实这个问题已经有人问过了，很多人没有搞清楚贷款、房子、开发商和自己的关系，首先我们要知道，我们在拿到房产证的时候，我们的买房钱其实在开发商这里就已经付清了，一部分是由我们自己支付，还有部分是通过银行贷款支付，接下来我们不会在给开发商还钱，而是还给银行，因为我们同开发商的买房交易已经完成！房子除了质量问题，开发商需要有一个“售后”的责任，但是还钱还是要还的，毕竟我们是找银行借的钱！

所以，一方面，虽然水泥纸面上写着保质期只有50年，但实际上时间应该是只多不少的，大家可以不用担心，质量方面会由开发商把关负责！但是如果出了问题，我们可以去找开发商问责，但是房贷还是要还的！