重磅新政！公寓也可落户，房价一夜涨了2000元/㎡！

重磅消息，佛山取消购房入户，改为积分制。

根据新规，在佛山购买公寓也可以办理积分落户。

一夜之间，佛山片区的公寓爆涨2000元/㎡。

11月2日晚，佛山市政府原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》（简称“新《办法》”）。

根据新《办法》，佛山落户有如下改变：

1、新《办法》收紧了老《办法》中购房入户政策，将购房类人群划入积分制管理，只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费，且申请期间保持参保状态的新市民，才可申请积分入户。

房产情况只作为申请入户的一个计分指标，并规定了*高144分的限制（房产每个平方米算一分，*高144分）。

2、新《办法》取消购房类政策性借读生待遇，将其纳入积分制统筹安排。

按照佛山市的有关文件,目前佛山的招生顺序是“户籍生-政策性借读生-积分入学”。

而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名。

同时，该项政策设置了一个过渡期，即本新《办法》公布之前，购房面积超过80平方米的购房业主，可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说，该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

预计接下来几年，商业住房的销售迎来了大利好。普通住宅在2019年之后失去了之前直接入户口优势。

3、新《办法》还增加积分入住保障性公租房的内容，将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中，改变原来揺珠排名的方式。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房。

这个新《办法》，无疑是在一定程度上减少了佛山买房者的权益，强调租购同权。

合富研究院高级分析师曹绍林接受新快报记者采访认为：

1、新政对商办地产有所促进，算是一个利好政策

2、不仅是佛山，全国楼市的调控方向可能都会逐渐减少住宅的附加值。

因为之前住宅背负的太多的附加值，城市户口、地段捆绑了学位、医疗等，导致房子的价格越来越高，难以下降。

3、不排除后续的调控方式也会针对此现象，逐渐将地段好的房子的附加值的属性逐渐减弱，把价格相对合理进行调配。