【山海华府】聊聊买房：选择毛坯还是精装？

在数以万条的楼盘广告语中，有这么一句——“毛坯不幸福”。虽然这条广告语在出街之后，被竞争对手举报，遭工商局封杀，但是依然成为了地产广告里让人犹为深刻的一条。

关于毛坯房，曾经有一些很有趣的理论，观点是否正确，小编不予置评。

很多夫妻，在新房装修时，都会迸发出无数分歧。众所周知，精装房可以节省装修的烦恼与时间成本。也有人说这条其实不那么重要，有些人就爱折腾，时间根本不是他们的成本。

一个毛坯楼盘，通常都有漫长的装修期，短则三五年，长则十几年。你家装修好了，但你的邻居可能还在向你特供揪心的电钻声、沉闷的敲墙声，以及飘荡在楼道里的油漆味，此起彼伏，持续多年。不是你对门的那户人家装修好了，你就逃过劫难了，只要你这个单元里有人装修，哪怕隔着十几层楼，那种揪心的电钻声依然能够惊扰你的耳朵。

在漫长的装修期，装修施工人员频繁进出；黄沙、水泥等材料搬来搬去，经常损坏路边的草坪与绿篱，磕破入户大堂的墙体，压坏电梯轿厢的地板。崭新而高雅的小区公共部位，经过一番摧残，很快就浮现出一幅高精度的屌丝模样。更关键的是，很多毛坯房，被二房东隔成无数间，用于群租。而那些群租房，大多是用廉价的三合板隔断，电线裸露，火灾隐患极大。

地产商拥有的强大的装修资源，他们在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上，都比个人具有优势。在精装这件事上，开发商是专业的，你是业余的。

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很多购房者质疑，经常会在媒体或论坛上看到某个地产商或某个楼盘，又出了精装修质量问题，但是换位想一下，自己装修就不会面临质量问题了么？但是个人装修问题*多是发个帖谴责一下不靠谱的装修公司。但是地产商就不一样了，每一个小问题都会因为大品牌大企业知名开发商等光环被放大，面对树大招风的舆论现状，地产商反而更加小心翼翼的对待每一户住宅产品。 从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分的保证。

中国是世界上为数不多的几个以销售毛坯房为主的国家，海外市场全装修楼盘已占70%市场份额。传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。

在过去，大部分投资房产的人认为买毛坯房就够了，不需要买精装房，精装房交付之后，如果自己不住，又没有其他人住，里面的装修设施会旧掉、会折损房价的。你怎么会选精装修？

但现在的投资可能跟过去不太一样。哪怕处在房价暴涨的阶段下，一般人也不会选择以短线房产作为投资手段。对多数人来讲，买房投资还是要有一个中长线的心态。既然是中长线，买精装修的房子，可以出租，有一点租金收益，其实是更好的事情。而且将来卖掉时，未必会折损你的房价。

虽然这个租金不是说会高到什么程度，但如果买毛坯房，那么出租的*率就会相当之低。

山海华府以精装修作为核心区域的高端产品标杆，以热销的66-128㎡的精装户型产品来说：

整体装修风格采用的是现代简约的设计理念，由集美设计中心的执行设计总监庞斌先生亲自操刀，其曾设计过多个知名项目并屡次获奖。

（实拍图）

无论是在精装的品质或是风格，山海华府都由专业的设计师把控，所以一般精装住宅的众口难调的弱势之处，却是山海华府成就口碑的产品亮点。

其实，每个人的购房需求不同，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是*关键。

从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱。

面对是否继续做精装这个问题，华府君毋庸置疑的回答：我们做精装！

精装房一方面除了减少装修烦恼和时间成本，另一方面还能减轻首付压力，提高你的生活幸福指数。

 示例：以购买100万总价的商品房，装修款同样20万为例，其中精装房装修款部分可纳入总房价中进行按揭，对购房者而言，购买精装房比毛坯房在前期投入资金压力相对较小，计算如下： 

买房不将就，购买精装房更轻松！