7月上旬, 湛江楼市持续火热

湛江楼市热情不减，一方面是因为湛江房地产去库存政策出台，为楼市稳定保驾护航；另一方面，各房企促销让利积极跑量，也刺激了刚需购房者入市。

目前湛江楼市商品房库存量为27572套，可售总面积3053062.62㎡；其中住宅可售套数为17508套，可售总面积1809275.88㎡。去库存压力犹在，不容掉以轻心。

7月是下半年的头个月，虽然只过去了三分之一，但湛江楼市成交量已达到627套。在剩下近20天时间里，再次创造突破千套大关的销售量指日可待。如此火热的行情也为下半年的楼市开了一个好头。

7月上旬成交量

先抑后扬稳步回升

据湛江市房产管理局官网数据显示，7月1日到10日，湛江楼市商品房成交量为627套。其中旧系统网签量数据为247套，成交金额为156114390元。新系统网签量数据为380套，成交面积为37948.43㎡；住宅网签量为358套，成交面积为36949.01㎡。

今年以来，湛江楼市保持了非常火热的势头。1到6月，月均成交千套，供销两旺。进入7月后，湛江楼市则经历了先抑后扬的走势。7月1日到4日，成交量有所回落，但随后稳步回升，7月9日成交量更是达到93套。

从市场表现来看，尽管7月已经是传统意义上的淡季，但开发商们并没有放慢推盘的节奏，多个楼盘选择这一时节开盘或加推新品。进入7月以来，已有万和·乐华花园、华都汇·云锦、公园一号5号楼等楼盘相继上市，现场人气火爆，销售情况良好。目前来看，湛江楼市依旧火热。

楼市热情不减，一方面是因为湛江房地产去库存政策出台，为楼市稳定保驾护航；另一方面，各房企促销让利积极跑量，也刺激了刚需购房者入市。

去库存压力犹在

区域相差较大

据湛江市房产管理局官网数据显示，截至记者发稿时止，旧系统数据显示，全市商品房可售总套数为13249套，可售总面积1388896.32㎡，其中住宅可售总套数为8597套，可售总面积868764.17㎡。新系统数据显示，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）可售期房套数为14323套，总可售面积1664166.3㎡；其中住宅可售套数为8911套，可售面积940511.71㎡。

两项数据相加，湛江楼市商品房库存量为27572套，可售总面积为3053062.62㎡；其中住宅可售套数为17508套，可售总面积1809275.88㎡。去库存压力犹在，不容掉以轻心。

从各个区域数据来看，可售期房房源的数量分布也相差较大。其中，住宅库存量仍然集中在赤坎区和经济技术开发区，而非住宅类库存量则主要集中在经济技术开发区。霞山区可售期房则不足千套，为990套，而住宅仅为645套。