香港铺王:梁绍鸿
财富数量:33亿美元
财富来源:房地产
现今年龄:65
商铺数量:每月必买一铺,约150个商铺
投资名言:投资致胜之道,掌时机落重注
2017福布斯香港富豪排行:21位
致富模式:投资商铺
1997年前,梁绍鸿创立的大鸿辉兴业公司主营业务是外汇和股票投资。1997年之后,才开始进军商铺。这样的投资持续了5年,迄今为止,梁绍鸿旗下已拥有约150个商铺,遍布香港港岛和尖沙咀的繁华地带。
多年来资金愈滚愈大,梁绍鸿由*初买卖一般物业的投资者,迄今拥有数百项收租物业,且更晋身为酒店和服务式住宅的发展商。他表示,抓紧“金钱”和“机遇”两大元素,便是成功的。
投资方式:人弃我取
在1997年金融风暴后,他开始大肆将资金扫铺。03年沙士更是「一个月买一铺」,买入多于卖出,现时持有全港铺位逾150个,包括尖沙嘴及旺角一线地段,因而有「铺王」美誉。
作为「铺王」,当然十分支持地产投资。他认为,买楼是*稳阵的投资,至少价格不易大升大跌。他深信物以罕为贵,因为一条街只得两个单边铺,何况铺位供应少,日后一定*。他又认定租金是反映铺价,租金*推高铺价,故宁购铺再包装,铺定路等待日后大收成。
他曾在外汇炒卖中损手,之后在1998年重整旗鼓,以一千多万港元开始,当时刚碰上了亚洲金融风暴,资产价格急跌,与其他人集资买了十个铺,有八个要踢契损手离场,余下两个幸好有其他人帮助才捱过风浪。经此一役,他便只买不卖,就是靠长线持有,公司资产便用了14年时间增值至300亿。他也承认这14年来很幸运,碰到一个没有人敢买货的时机。
投资技巧:买铺正当时
对于投资,梁绍鸿表示只信「砖头」,其中以铺位为*佳。他认为,铺位容易打理,既不用装修,又不用怕折旧;而且,大部分街铺供应极少,难有同类物业可作比较之余,又不像大型屋苑放盘竞争激烈,投资潜质更佳。
梁绍鸿多次强调,自己绝不买股票,「我做过股票、外汇、期货、金、银、铜,股票英、美、日本都做过,只有砖头*真实」。
备注:本文部分数据摘自:《明报》、《星岛日报》等
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3 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
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7 | 廉江市 | 长盈城市花园 | 14 |
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