淡季租房怎么着着数？不能光贪图便宜

　春节将至，由于租赁需求减少，很多房东为缩短空置期，会选择降低租金以求尽快出租。

　　淡季租房能省钱吗？怎样才能找到着数？肥妹帮你一一解答。

　　家粉

　　我看中了一套房子，如果现在租，月租金估计会比春节后租便宜大约3%，但我打算过年回家待半个月，现在租划算吗？

　　肥妹

　　如果每个月的租金便宜3%，一年下来，大概可以节约一个月租金的36%；而回家待半个月，等于可以节省一个月租金的50%。也就是说，你现在租房，可能反倒要多花一个月租金的14%。一般来说，月租金便宜4%左右才能抵空置半个月的房租。

　　当然，多付出14%的租金也未必就不划算，毕竟你现在租房，春节后回广州就不用再急于到处找房，安定的感觉也很重要。

　　即使撇除价格因素不谈，在春节前租房也还有其他优势：一是淡季租房的人少，选择机会可能更多，无论是中介还是房东，态度也可能会更好；二是即使未能降租金，经过谈判，房东说不定会答应你多配一些家具或家电的需求。

　　家粉

　　有个房东愿意每个月便宜500元将房子租给我，这比类似物业的租金大约便宜了10%，但要求我一次性预付半年的租金，我可以接受吗？

　　肥妹

　　一般租住住宅需要交给业主一个月的租金和两个月的押金，也就是说，房东要求你一次性支出的租金（含押金）比行规多了大约一倍。假如你选择租房，在支付租金和押金前，务必要查看清楚《房地产证》原件和房东的身份证原件，以核实和你签约的是不是业主本人。如果你无法核实出租人的身份，*好不要接受，以免因小失大。

　　家粉

　　春节前租房还有什么特别需要注意的吗？

　　肥妹

　　如果你打算过年回家待比较长一段时间的话，对住宅的“基础设施”一定要仔细看清楚。比如自来水水管有没有渗漏？水龙头能否关严实？排水管是否老化？电线、煤气管道是否存在火灾隐患？春节期间你将“离家”至少一个星期，而且之前你并没有很长的居住时间用于观察，如果房屋存在安全隐患，会使你处于非常被动的处境。