90后：我想买房，错了吗？

我的朋友唐三打，25岁，出生在湖北宜昌，在去年自湖科大毕业后，在光谷软件园上班，短短一年半时间，唐三打已经换3个住处了。
    
从大学宿舍搬出来以后，唐三打在武汉的第一个租房点，是在湖科学院附近，房子很小，不到10平米，是那种隔出来的迷你单间，情况比深悦会之前分享的香港棺材房好一点，一间套房被房东分割成了5个同样大小的单间，单间与单间之间相隔仅仅是一层薄薄的木板，窗口小得跟农村地区的烟囱或者之前网上流行的美女A4腰般大小，如此狭小的房间，摆着一张落漆单人房，一张跟被人削了一只腿的凳子，半边衣柜，唐三打连伸伸腿摆个懒腰都觉得特艰难。
    
要说环境差一点也没什么，年轻人嘛，咬咬牙，能挺。
    
但是，接下来发生的事情，让唐三打这意气风发的90后，差点没垮掉。 
    
唐三打本身性子乐观，搬进去的第一天，他一度这么安慰自己：“我这是武漂，虽然住的是隔房，窗户小但好歹有阳光，总比住阴暗潮湿地下室的北漂强，我要努力奋斗，争取下一年搬到青年公寓去住。” 

月薪3000的唐三打就这么住了起来，当夜晚如犹抱琵琶半遮面的少女一般，姗姗来迟之后，唐三打心里头咯噔了一下，狐疑的看了看那四片薄薄的隔板，然后，一阵节奏感特强烈的音乐在耳边响起：“败帝王，斗苍天，我夺得了皇位已成仙”……

    
这堪比深水炸弹的《一人饮酒醉》喊麦，一遍又一遍的在唐三打耳畔轰鸣，这种隔开的房间，隔音效果约等于无，不消片刻，左边隔房又响起了英雄联盟的游戏音效，当上弦月隐没云层之后，唐三打以为世界终于要清净了，卧槽，又传来了对面的小情侣翻云覆雨时的肆意娇喘，五分钟后，当套房内的卫生间冲水声停下来，唐三打才得了太平，渐有思绪去整理第一天的工作事宜。

痴痴的望着窗户外黑魆魆的夜，唐三打竟然有种坐监狱的感觉，让他头皮发麻的是，这仅仅是他租房生涯的第一晚。
    
时间真慢，日子真他妈的长啊。

一个月后，除了隔音，唐三打发现了各种各样的问题，不知道是否这个社会太缺乏安全感了，人情愈发淡薄，人心愈发冷血，隔板合租房里的众人，相互之间似乎都抱有一种天然的戒备心，而且几乎都是事不关己高高挂起……

右边的那个喜欢听喊麦的非主流，特爱抽烟，而且不检点，烟屁股扔得满屋都是，公共客厅的卫生没人打扫，一开始唐三打还打扫了两个星期，后来唐三打因为家事请了五天假回宜昌了，回来后，满目疮痍，很显然这五天，并没有一个人打扫卫生，左边那个爱打游戏的宅男每次叫的外卖盒子和残羹剩饭一个都没扔，就摆在公共客厅，老远就能闻到阵阵恶臭，那个女孩子洗完澡总是不知道扫走头发……
    
唐三打是真不明白，这是因为毕了业之后大家的公德心都留在了*，还是以此发泄对武汉低薪水高消费高租金的不满？

两个月后，唐三打忍无可忍，在武汉月薪三千的他，只想尽快换个条件好些的房子，唐三打狠下心给父母打了电话要了点钱之后，换到了青竹路上，每月房租1200，虽然只有一室一卫，但这是属于他的私人空间。唐三打发誓，就算吃土，也不会再回到隔板房中去。

一晃时间过了两年，唐三打的住所没变，但是房租涨到了1500，而他在武汉工作的月薪，依旧停留在3400。

毕业就经济独立，是大部分大学生的美好愿望，但在低工资和高房租的压迫下，啃老的日子，总是比想象中的更长。

90后的唐三打想买房，但是别谈武汉那扶摇直上逼云霄的房价了，哪怕是老家宜昌，短短半年时间，房价竟然*了2000大洋，现在也已经均价近8000了，再加上万科、保利、恒大、碧桂园四巨头的进场，未来宜昌的房价还得涨，涨疯了破万也说不定，唐三打当初的意气风发渐渐被高额的房价吞没了。
    
我记得我在一年前就给唐三打分析过宜昌的行情，提醒他赶快上车，唐三打说，读个大学，差不多耗费了他小镇家庭的钱，我说现在上车也来得及啊，未来肯定还要涨，买到就是赚到。
    
唐三打没说话，重重的叹了口气。 
    
3500的月薪，面对均价接近8000的市场，想买房？怎么买？他就如同老烟民看到烟盒上的吸烟有害健康标语一般，虽心知肚明，却无力挣扎。

90后买房究竟有多难？

大数据现实，90后买房者占比在逐渐提高，但在这些数据背后有一个残忍的现实：90后啃老买房是主流，这个比例远大于70、80后，单纯依靠自己的收入买房的90后，寥寥无几。

我们不妨以周吴王的情况作为案例，来计算一下。

周吴王工作第一年月工资4000，目前8000，这个工资水平，据我了解在郑州这个城市能算高收入了，但即便是按照8000的收入来算，不吃不喝，至少也要6-7年时间才能在郑州买下一套小三房，如果扣除日常房租或者开支，这个时间会再拉长四五年。

以周吴王的工资水平，单纯依靠工资攒出首付款，需要将近10年时间，等他攒够了首付款，90年出生他已经33岁了，那时候，他攒的钱还够不够付首付，天知道呢。

换一种算法，不往高里说，100平，单价14000元/平的小户型来算，首付款3成，大约需要46.7万。
    
如果90后，想在毕业5年内，依靠自己的实力买到房子，每个月起码存款至少8000元，再算上交房前的房租、水电气、吃饭和必要的购物、交际开销，那么，意味着，要从毕业开始保证每个月的收入水平必须在万元以上，这还得将裤腰带勒得特别紧的情况下。

北上广深等一线城市能拿到1W+的工资，不难。
    
但是90后要想在武汉郑州这样的城市，就很困难了。 
    
然而，请注意，是从毕业开始月薪就1w，若两年只有几千的工资，想要五年内在郑州这样均价1万5左右的城市买房，意味着后面三年月薪在2、3万，你去求职或者招聘网站上看一看，月薪两三万的工作……

我前两天参加一个聚会，当时有个99年的小朋友，刚刚上大一，他突然问我在*能创办个什么项目赚点钱吗？我不由愣了愣，我去，连刚刚高中毕业的家伙都知道，靠给别人打工，哪怕是拿着高出平均工资的薪水，在武汉郑州这样的城市，连*基本的立足都难以维系。如此以来，更别谈买房，别奢望啥生活得幸福了。

兴许有人会问：为什么非要在郑州武汉这种工资低房价高的一线末二线出头的城市买房，回家乡买不行吗？然而，有些人的家乡房价也已经遥遥望向万元大关了，更离谱的是，很多地方都是有价无市。 

    
还有一部分人，在体会过大城市生活的气息和节奏后，他们真的不愿意再回到那个乡土浓厚的老家了。

深悦会见过的90后买到房的，大概有这么几种：
    
1、家里有钱，老爹老妈给力，毕业甚至上学时就买好了。
    
2、真正的有大运气大能力挣钱，这种凤毛麟角。
    
3、配偶或者对象家里给力。
    
4、异地买，大城市的高工资+小城市的房价的价格差。

图片《平凡的世界》，来源于网络

深悦会说：
    
这篇文章，洋洋洒洒写了四千多字，其实简单总结来，也就三个观点，第一，普通90后的压力很大，攒钱的速度永远跑不过房价的涨幅，靠自己买房真的特别难，第二，十几年前夫妻俩、男女朋友攒钱买房的事，现在基本行不通了。现在是越攒离得越远，甚至在这个道路上离婚/分手了。第三，也是*重要的一点：房子是刚需品，任何说租房比买房好的都是在耍流氓，如果是为了买房，有老能啃就要啃，此时若有人再喊出别啃老的口号时，现实会立即给他一个响亮的耳光。