房地产调控将持续发挥效果，逐步建立起调控长效机制

10月10日，国务院新闻办公室在北京举行新闻发布会，国家发展改革委副主任、国家统计局局长宁吉喆介绍党的十八大以来经济领域进展成就，并回答了记者提问。

宁吉喆表示，房子是用来住的，不是用来炒的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，将会逐步建立房地产调控的长效机制。

记者提出：党的十八大以来，房地产市场去库存效果以及一系列措施效果如何？

针对上述分化形势，对大城市，特别是一线城市和热点二线城市以及受影响的城市，房价只要涨得过快，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。“像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求和供给两方面都进行了合理调节。”

在三四线城市去库存的同时，也采取了重要政策。比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策。这些都得到了很好的效果。

宁吉喆还指出，房地产市场这几年一个突出的特点就是分化现象。因土地有限、人口集聚、经济集聚，以及一些非理性的投资投机因素，导致一些一线城市和热点二线城市房价涨得很快。

而在三四线城市，因过去住宅建设较多，存在较大库存，中国在供给侧结构性改革中提出去库存，其中就包括房地产去库存。在政策调控下，过去一年多去库存面积达到了将近1亿平方米。

*后，宁吉喆称对于居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策。

“我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是建立房地产调控的长效机制和制度性的一些办法。”

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