详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 方圆·金海湾豪庭
- 楼盘地址： 徐城街道伏波路333号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、小户型、低密居所
- 所属区域板块： 徐闻县 徐闻
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1040
基本信息
- 开发商： 湛江方圆房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 徐城街道伏波路333号
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 14947.2 ㎡
- 建筑面积： 67995.88 ㎡
- 规划户数： 504户
- 车位数： 机动车停车位341个
- 容积率： 3.80
- 绿化率： 30%
- 物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
- 物业费： 住宅：1.7-3.5元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 湛房预许第0720200008号 2020.01.16 3#
- 湛房预许第0720200009号 2020.01.16 2#
- 湛房预许第0720200010号 2020.01.16 1#
- 湛房预许第0720190038号 2019.09.27 5#
- 湛房预许第0720190037号 2019.09.27 4#
配套信息
- 公交： 本案距离海口市只有18海里，是海南岛进出大陆的必经之地，交通四通八达，207国道和粤海铁路贯穿南北;航空：湛江机场和海口机场;铁路：开往海南的火车经过徐闻以渡轮跨过琼州海峡。徐闻站有前往北京、上海、广州等城市的列车。湛江有始发往北京、上海、广州、昆明、南宁、贵州、襄攀等城市的列车，铁路交通十分方便。公路：徐闻距湛江170公里。
- 轨道交通：
- 医院： 徐闻人民医院、徐闻中医院
- 银行：
- 社区/商业： 新都汇商场、龙达广场
- 其他：徐闻县体育馆、奥健羽毛球馆、响水潭瀑布公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 方圆·金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集；本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地。方圆·金海湾豪庭项目规划结构体系为“一轴，一带，多心\"。“一轴”是指贯穿小区东西向的步行景观道，承担串联整个小区的作用；“一带\"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统、绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。考虑到地区客户群的需求，方圆·金海湾豪庭户型由78平方米到140平方米N+1甚至N+2,7种多样性户型组成。因就热带季风气候，南北朝向布置住宅，户内合理设置阳台和入户花园，使外部绿化环境得到竖向的延伸，也使更多层住宅的内部居住空间良好地融于徐闻县海滨的自然环境之中。
- 区域介绍：
