详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 方圆·雅颂御府
- 楼盘地址： 工业大道与工业四路交叉处东南侧（新体育馆旁） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 雷州市 雷州
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1040
- 预计开盘时间： 2021-12-4[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 19栋2021年12月4日开盘
- 预计交房时间： 2021-12-27[交房时间详情]
- 交房说明：
- 1/2/7/8号楼2021年12月27日交楼
基本信息
- 开发商： 雷州市明誉房地产有限公司
- 售楼处地址： 工业大道与工业四路交叉处东南侧（新体育馆旁）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 104265.76 ㎡
- 建筑面积： 399925.84 ㎡
- 规划户数： 2615户
- 车位数： 共有地下停车位2451个，地上非机动车位1564个（地上1168个，地下396个）
- 容积率： 3.20
- 绿化率： 35.03%
- 物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
- 物业费： 住宅:0元/㎡/月;别墅:0元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 001-440882-2021-00004-4 2021.12.22 18号楼
- 湛房预许第0820210016号 2021.07.23 11号楼
- 湛房预许第0820210023号 2021.07.23 26号楼
- 001-440882-2021-00003-6 2021.12.03 19栋
- 湛房预许第0820210036号 2021.11.12 15号楼
配套信息
- 公交： 沿雷湖快线左转进入工业大道，直行约900米即到；紧邻207国道、373省道、雷湖快线，连接沈海高速、东雷高速。
- 轨道交通：
- 医院： 雷州市第二人民医院、附城卫生院
- 银行：
- 社区/商业： 昌大昌购物广场、世贸广场
- 其他：雷州体育馆、西湖水库公园，附城镇派出所、附城镇工商局、雷州市财政局大楼、雷州武装部大楼；雷湖，白水公园，白水沟水库，塘边水库；御庄园酒店
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 方圆·雅颂御府项目的规划以‘围合式’为核心，主张创造有领域层次感的、开放的人性化空间。通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有机的、弹性的围合空间。同时为邻里之间提供充分交流的场所，在设计上强调主入口、组团中心、组团之间等重要节点的设计，代表了融入传统元素的当代居住文化。丰富的户外情景园林空间满足老人、儿童、青年不同年龄群体对户外活动空间的需求。方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137㎡两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有良好的景观视野。100平方米及115平方米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空间感受,做到“有容乃大”。方圆·雅颂御府项目的建筑设计风格采用了简约的“新古典风格”，以朴质的材料与富有质感的色彩来表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的大阳台和飘窗让建筑与小区景观融为一体。在用材上，建筑立面主要采用面砖、仿石涂料和铝板，凸显建筑沉稳、高端、大气的特质。整体色彩以米黄色为主色调，在色泽上力求还原自然材质的肌理，在视觉上给人以质朴的气息，并且以深咖色作为对比色，烘托居住区的温馨感。
- 区域介绍：
