详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中科苑
- 楼盘地址： 东旺大道111号 查看地图
- 楼盘特色：低总价、花园洋房、
- 所属区域板块： 坡头 坡头
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1040
基本信息
- 开发商： 湛江阳华置业有限公司
- 售楼处地址： 东旺大道111号
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 高层、塔楼、板塔结合
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年,双拼:70年
- 规划面积： 145042平方米
- 建筑面积： 665814.13平方米
- 规划户数： 3087户
- 车位数： 4794
- 容积率： 3.00
- 绿化率： 35%
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 住宅:0;别墅:0
配套信息
- 公交： 可乘坐43路、48路公交车到东城西路站下。
- 轨道交通：
- 医院： 久和医院，广东医科大学附属医院
- 银行：
- 社区/商业： 金融商业洁，南油三区市场
- 其他：海洋公园，奥林匹克体育中心
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，依据湛江市，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。<br /&rt;中科苑建设规模：总用地面积145042.79㎡：其中二类居住用地127075.49㎡（含绿地），商业用地12408.24㎡（含绿地），城市道路用地5559.06㎡，总建筑面积约66.7万㎡。其中居住用地容积率≤3.0，建筑密度≤23%，总建筑面积约59.18万㎡，计容面积约38.12万㎡，地下室面积约14.54万㎡，住宅总栋数位26栋，合计约3136户；商业容积率≤3.5，建筑密度≤40%，总建筑面积约6.75万㎡，含1栋商务公寓，计容面积约4.34万㎡，地下室面积约2.31万㎡。<br /&rt;建筑结构：主题建筑为全框架、全现浇结构，可扛高等级地震；住宅建筑南北朝向，楼房间距达到国家标准。<br /&rt; 规模： 总额暂估人民币20亿元，其中工程建安费17亿元，资金由合作单位自筹。<br /&rt;工期要求：项目计划分五期报建，计划2017年12月开工，2019年12月30 日全面建成达到交楼标准。
- 区域介绍：
