据南京网上房地产统计,截至2019年6月30日,2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套,与2018年上半年30624套的成交量相比,增长19.6%。
统计显示,2019年三四月份,南京市新建商品住宅成交14649套,同比大涨60%。正是由于“金三银四”这两个月的冲高,拉升了上半年的成交量。5月份成交量出现下滑,而到了6月份,由于江北新区、河西鱼嘴、紫东新区等多个板块新盘放量上市,成交量再度回升。统计显示,2019年6月南京新建商品住宅成交7544套,与5月6277套的成交量相比,环比上涨20%。据365地产家居网统计,7月全市将有36家楼盘近7000套房源上市,新房成交量有望维持在较高水平。
库存方面,据统计目前全市新建商品住宅库存近3.95万套,较年初的4.2万套有所下降。今年以来,楼盘去化周期出现了比较明显的分化,部分新房价格低于二手房价格的区域,楼盘开盘“日光”现象多次出现,但是多数楼盘所推房源需要持续的消化周期。
价格方面,据国家统计局公布的数据,5月南京新房价格环比上涨0.8%,同比涨4%,环比已经出现三连涨的格局。分析人士指出,由于新项目上市较多,出现了突破前期限价的情况,但是新房价格涨幅控制在5%以内,整体走势平稳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |