由于我国的房地产市场在*近的十年中,基本都保持着单边上涨的趋势,不少手里有闲钱的老百姓都开始加入了炒房一族的行列。在看到不少炒房族在楼市中赚得盆满钵满之后,一些手头并不宽裕的人也开始跃跃欲试了。
那么,现在炒房族到底还能不能赚到钱呢?今天,小编就用一个二线城市作为例子,为大家详细分析一下未来楼市的走势。
一、 长沙调控“全国*严”,炒房者闻风丧胆
相信在不少炒房客的眼中,购买一二线城市的房子是一种比较稳健和聪明的做法,因为这些城市的经济发展水平普遍比较高。因此,会有大量的购房需求不断产生,那么,在供需关系的推动之下,这些城市的房子*可能涨价。
今天,小编就要用长沙给大家举个例子,用事实为大家揭示当地炒房客们面临的窘境。长沙的调控政策力度可以说是全国文明了,小编给打击简单的列两条“长沙特色”的调控政策。
首先,长沙把限售期限从三年升到了四年,作为一个二线城市,四年限售,而且把企业购房、未成年人购房、离婚购房、落户购房通道全部堵住。
其次,别的城市户籍人口限购两套房,长沙对于二套房又有额外的限制了,一个户籍家庭要购买第二套房,需要首套房满四年之后才可以购买。
那么,在上述*严调控之下,长沙的楼市表现如何呢?据统计数据显示,目前长沙的房价收入比是6.8。也就是说在长沙,一个家庭的年收入如果全部存起来,6.8年买一套房,显而易见,这个比例显著低于其他二线城市。这对于刚需族来说是个好消息,但是足以让炒房客们闻风而逃。
二、 长沙的今天就是其他城市的明天,房价稳定成为必然
看完上面的分析,也许还有部分投资型购房者还是存在着这样的心理:长沙调控严格,但是我想投资的不是长沙,投资机会应该还是有的吧?对此,专家并不是这样看的。
专家指出,其实到现在为止,我国管理层对于今年楼市的基调已经定下来了——“住房不炒”。那么在这个基调之下,各个城市的调控政策虽然各有不同,但是当地的管理层并不会放松此前对于楼市的调控。
也就是说,虽然其他城市的调控政策相对来说没有长沙那么严格,但是从总体思路上来讲,都会和长沙一样抑制炒房,帮助刚需。
对于楼市来说,影响价格的*重要因素其实是政策面,那么在这样的政策面影响下,房价想要再出现大幅上涨可能性就微乎其微了。
*后,小编做个总结,以长沙为例,我国不少城市的调控政策在2019年并不会出现放松,而在严格的调控政策之下,今年的房价依旧会以稳定为主。对于炒房族来说,甚至可能会赔本,但是对于刚需来说,确是个不错的买房机会。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |