重大消息面积取消后房价上涨还是下跌央视给了意想不到

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公共摊位的面积一直受到批评,许多购房者被蒙在鼓里。即使他们知道什么是错的,他们也常常无法战斗。他们知道得越多,就越困惑。事实上,有时候明面上的一切都不算什么,关键是你没有讨论它。
据说,香港房地产大亨李嘉诚发明了分享面积的算法。当然,没有办法验证这是不是真的。后来,我们引入了分享面积,结果甚至比他们的好。说白了,当你买房子时,面积是假的,钱是90平方米,但你享受的不是90平方米,有可能只有70平方米,甚至不到60平方米。区别在哪里?这是一个分享面积。
然而,*害怕的事情就是习惯。这么多年来,人们知道这是不合理的,情不自禁。甚至不当的金钱也早已习惯了这种怪异。*后,在公众舆论面前,去年,人民日报和新华社都发表文章质疑“分享面积”,谴责分享面积损害了人民的利益。
事情终于取得了一些进展。昨日,媒体大规模报道,住房和建设部发布了《关于住房和城乡建设领域38个强制性工程建设法规(包括《城乡供水工程条例》)公开征求意见的通知》。其中有31000字的《住宅工程规范(征求意见稿)》,第二部分在第2.4.6条中指出,“住宅建筑应当以房屋内的可用建筑面积进行交易”。“这是住房和建设部第一次在官方文件中明确指出住房应由内面积交易。
我也对此表示赞赏,认为这是一个积极的信号,其意义远远大于其实际意义。这意味着购买房屋时房地产证上的面积就是房屋内部的面积。
还有人说,房价会下降吗?首先,我认为好消息不一定是降价。那么价格会上涨吗?从表面上看,可能存在提价的压力。毕竟,内部区域将付诸实施,但羊毛将来自羊,这些成本也将分摊给买家。因此,开发商很有可能提价,这是很有可能的。
然而,判断房价是涨是跌不仅取决于表面,还取决于房价是如何形成的。决定房价的是价值,影响房价的是供求关系,供求关系也影响你的定价。如果市场秩序不乱,我承认房价更高,但是我们的市场被各种混乱所扰乱,造成了极大的不公平。
一个非常简单的例子,当你和另一个人一起购买商品时,为什么你以同样的价格购买商品,然后以不同的价格出售它们并获得不同的利润?当你卖东西时,这仍然受到供求关系的影响。如果你不根据供求关系来定价,而是坚持价格,这可能是一个傻瓜,尤其是在市场经济时代。
还有一些人说,那些买了房子的人失去了很多,那些没有赶上买房的人是好事。虽然我一直强调不买房子的人不用担心,但我并没有说买房子是一种损失,不买房子的人会利用这种损失。这完全是胡说八道。我*希望的是,如果我买了房子,我会在好好过日子。如果我不买房子,我肯定会赚钱。不管我买不买房子,我都不会被各种利益群体愚弄
正当大家都在讨论取消分享面积的影响时,中央电视台的话让所有人目瞪口呆。

当时,我也说这是一个进步,但速度并没有那么大。然而,面对改革,诸如房地产没有不可能、房价必须高、房价不能下跌、没有房地产就没有经济发展等口号都过时了。

虽然中央电视台否认分享面积,但这并不意味着我们房地产市场改革的进展。虽然它对购房者没有太大的影响,但至少会让每个人都清楚地消费,避免未来的各种纠纷,规范房地产交易过程。需要更多关注的是,住房问题不能指望减少,更不用说通过对共有面积的管理来解决了。因此,老百姓需要依靠多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度来解决住房问题。
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