没了房，她拿什么改变阶层？

王陆出生在一个小雨润如酥的南方小城，按照现在的说法，是十八线小城，家庭背景平平无奇，但这人上学的时候特刻苦，刻苦到堪称现代版的照壁借光，恨不得将一分钟时间掰为十分钟用。

香港回归的97年，王陆以小城状元的身份考入了上海一所知名的985，他选择了信息专业。

大学四年，同学们不是在妞的身边，就是在去泡妞的路上，像只冲出高中牢笼的鸟，放飞自我玩得不亦乐乎，王陆也玩，但是每天要雷打不动的看书。

一本托马斯·斯坦利《邻家的百万富翁》，一本Cechetti的《货币、银行与金融市场》，还有一本厚厚的《牛津字典》，王陆看的都出英文原版的。

除此之外，他还订阅了两份中国的财经报刊。

大四的时候，有个张爱玲红玫瑰白玫瑰的选择摆在他面前，室友一致认为王陆肯定会选择那个有脸蛋有胸有屁股的美女系花，但是王陆却让人大跌眼镜，选择了那个不起眼的设计系丫头，她长得并不漂亮，但落落大方，性格很好。 

毕业后，两人一起去广州工作，王陆进了一个搞软件开发的公司，女朋友则从事工程设计，两年后，两人一切从简的结婚了，存款加上收的彩礼手头上有3万，随后回到上海工作，于03年在上海买了第一套房子，在杨浦区。

那时候上海的房价远没有如今这么离谱，6500左右一平。

那套房子80平大小，总价50多万，到现在18年，毫无疑问的往上窜了十几个跟斗。

当时的政策首付也是30%，王陆兜里存款才3万，幸好妻子的公司当时可以免息借贷十万，王陆说服父母亲戚朋友同学，能借的几乎借了个遍再凑了个三万，勉强付了首付。

此时的上海，听起来还蛮温暖，尽管还有些艰难，但背上壳，还可以往前行。

王陆搬进杨浦区新房的时候，他望着窗外的锦绣山河，握了握拳头，想起了纳西姆《随机致富的傻瓜》中的两句话。 

第一句是：“命运女神唯一不能控制的，就是你的命运。”

第二句是：“一个理论，为什么永远不可能是正确的呢？因为我们永远不会知道天鹅是否都是白色的。” 

结婚第四年，夫妻俩考虑要孩子了，有了孩子80平的两房自然就显小，07年开春，王陆夫妻俩就考虑换房问题了，因为当时的手头并不算宽裕，*终选择了一处二手房，借了一圈之后还是勉强付了首付，在他的判断中，房价还会涨，是以第一套房子没有着急卖出。

从97年大学开始，到07年，已经过去十年了，这十年间，王陆对资本市场的研究已然登堂入室。

巧合的是，他们在08年的次贷危机前“成功逃顶”。

那时候，王陆觉得房价应该涨不动了，毫不犹豫的将小房子卖掉了，价格是130万，还清了之前的贷款，4年间的这一个兜兜转转，他赚了80万，这个时候的王陆，已经没有经济压力了。

有了余钱之后，王陆眼光一转投向了资本市场，武侠小说主角的成长之路上，少不了一武功卓绝的老前辈的悉心教导，使其脱胎换骨走上大道，而王陆遇到的这个人就是他的领路人，王陆用“神奇”形容了这个人，这里暂且称之为九哥吧。

九哥很有钱，主要是家里很有钱，早早的投资了楼市，顺势积累了很大一笔财富。

九哥有钱到什么地步？

曾在上海积累了二十一套房产！然后就毫不犹豫的一个猛子扎进了股市的海洋，九哥说：“次贷危机你难道还没有认识到吗？房价不会永远涨，但股市却是一块未知的宝藏，找到钥匙，打开那扇门，你能发现遍地都是黄金。”

因为资本不多，王陆的投资之道求的是一个稳扎稳打，刚开始以小钱试水打了不少水漂，经过长时间的参悟之后，竟然自创武功，摸索出了一套为自己量身打造的体系。

渐渐的，命中率也水涨船高，从当初的10中1，到后来高达10中7。

时间的齿轮渐渐的转到了2015年，王陆在手持股票到达4500点的时候，就好似当初在大学放弃系花级的美女，果断出手清仓，理由很简单，孩子也大了，父亲去世怕老母一人太孤寂，接过来同住，需要在换个大点的房子，虽然*后的结果是少赚了300万，但看得出来王陆并没有纠结，随后的事情大家都知道了，股灾如风暴席卷全中国…… 

15年11月，王陆换了人生中的第三套房子，仍旧是*房，总价1170万。 

换房的钱，主要来自卖掉第2套房的750万，加上几年炒股的积蓄，1170万购买了现在所住的房子，到2017年底，这套房子已经涨到1800万。

王陆甚至有点唏嘘的说道：“要是再多赚点钱，能先进再出就好了，因为第二套750万的房子，现在已经涨到了1000万，如果先贷款买第三套房子，过几个月再卖第二套，这样基本上等于以房换房，就不需用另添房款，不过这不符合我一惯求稳的性格。”

我哑口无言，两年，涨了将近600万！

之前我都是在新闻和各种数据中理解“楼市疯子”这四个字，但这次亲眼所见，对我的冲击特别大，大概不亚于当初九哥对王陆的冲击…

在北上广深这样的一线城市里，普通的工薪阶层，靠工资买房似乎成了一种奢望，谁都知道工资永远跑不赢房价。

想要买房，除了靠父母，就是工作于很稀缺，很尖端的行业。

可，这样的人，又能有多少呢？

然而，这个故事并没有结束，王陆说：“九哥这几年陆续抛售了16套房子，如今在上海还有5套，全部租了出去，拿着9位数的巨款，在迈阿密过着海洋沙滩游艇比基尼女郎齐飞的神仙般的生活，老丕买下九哥的房子，贷款了600多万，他笃定房价还会涨，但是世事无绝对，如此巨大的泡沫之下，没谁敢拍着胸脯保证北上广深的房价不会降……”

“万一，我是说万一，在某一天房价如果真的再也兜不住，崩了，这条食物链当中*倒霉的人，就是老丕，房子贬值，但他的600多万的债务，永远都不会变，同样的处境也适合年轻白领和陈小七，不过，他只贷款200万，风险相对小一点。” 

房价要是不跌反涨呢？

像陈小七那样的年轻人，依靠父母付了首付，还200万的贷款，似乎生活也可以过得去。

但北上广深中，还有如蝗虫一样飞向社会的年轻毕业生呢？

他们的家庭背景远不如陈小七，父母自保有余存款不足，房价再涨下去，到达他们承受的底线，出现的结果将会是，看不到希望的年轻人索性放弃买房念头，相应地，积极性和创造性也会大大下降，更坏的结果是，光脚的不怕穿鞋的，不免会发生破罐子破摔的情况。

这世间的恐惧有千百种，但恐惧之所以恐惧，往往是因为知道得太多了！

初生牛犊不怕虎，孙悟空从之前的打遍天庭无敌手到取经路上的屡屡吃瘪，都是这个理儿，我不禁打了个冷战。

房子真的不再只是居住问题，也是尊严问题，更是社会问题，即便我们经常对“丈母娘房地产”群起而攻之，但无法隐蔽自古以来就存在于国人内心的“面子”问题。

有饭吃，有衣穿，有房住，方可立于世。

“在我们圈子里，各方人士难免会拿90年代日本的楼市泡沫来类比，当时，汇率走高、银行低利率、国外热钱涌入，日本又推出税制改革，一下日本好像就到了*好的时代。”

“那时候的日本人，真的不知道什么叫天高地厚，有人对日本*大的商业地产开发商三菱地所的社长开玩笑说，什么时候把纽约的洛克菲勒大楼买下来吧，那可是美国*高的大楼呀。一年后，三菱地所果然宣布花2000亿日元收购了洛克菲勒大楼，并在大楼的*高处插上了日本国旗……”

“在那个年代的日本，随便一个公司都能开出高得吓人的薪水，街上挥着万元大钞打车都根本打不到。”

“你知道当年的日本楼市疯狂到了何种地步吗？有一种简单粗暴的计算，如果一夜之间把东京所有的房子卖掉，可以买下整个美国！”

“日本楼市崩盘后那消失的二十年，后遗症到今天都还没治理干净。”

“不过，中国不是日本，也有机构做过统计，目前北上广深的房子全部卖掉换成钱，也才买到半个美国，还没到失控的地步。”

王陆又给了我一个活生生的例子，他的朋友王舞。

王舞是个姑娘，一个看空房市判定房价必跌的姑娘，看长相有点像张曼玉。

王舞在单位上班，嫁人之后夫妻俩拥有两室一厅60多平的房价，她特坚定的认为上海的房价会跌，在去年以400万的价格抛售，当时市场上有不少收益为6%的理财产品，卖了房子后，王舞租了个7000的房子，环境很好，宽敞明亮，她没有立刻买新房。

王舞的算盘噼里啪啦的打得响，她计算过，将500万投入理财产品，一年能将近30万的收益，抛开房租后，还有20万可以用来享受生活。 

然而，理想很丰满现实真骨干，却给她一记当头棒喝，王舞失算了。 

王舞卖房不久，房价开始了新一轮的疯涨，卖出去的房子价格已经蹿升到了550万！

屋漏偏逢连夜雨，市场上6%的理财产品越来越少，到*后有点千山鸟飞绝万径人踪灭的意思了，勉强能找到三点几的产品，原来精打细算的30万收益瞬间缩水一半。

同时，房价如同草蛇伏线，它涨，房租也跟着狐假虎威，理财产品的收益被房租一口给吞了下去。

两种判断引发的蝴蝶效应，可真是天差地别。

我懵了。

彷佛能体会王舞那种感觉，眼看着自己点点滴滴的积攒在手中如沙漏一样慢慢流逝，近在咫尺，想抓却再也抓不住了。

偌大的城市远远不止王舞这么一个，十多年的刀口舔血的打拼，在诡秘难测的环境之下，一招不慎全盘皆输，大家就像一个又一个坐到圆桌前的疯狂赌徒，渐渐的杀红了眼……