“他们没有按时完成装修,反倒还要我先给齐全款才能留下工人来装修!”近日,市民简先生报料,他购买了一套二手房,原本计划在去年12月29日完成装修的,但是至今都没有完成,项目经理还让他要交齐剩下的2万余元尾款才能把工人留下干活。
简先生说,自己去年买了一套二手房,随后,他和妻子与广州猫舍智能整装设计有限公司签订了装修合同。记者看到,合同规定工程期限为65个工作日,自2017年9月24日至2017年12月29日,装修项目包括贴瓷砖、刷墙、安装水管和电线等硬装项目,装修费一共约15万多元。简先生提供的合同显示,装修期间需要支付三次费用,第一次支付是合同签订日,支付金额是9万余元;第二次支付是当工程进度过半,支付金额是5万余元;第三次支付是工程完工后双方验收合格,支付金额是余款。记者看到,合同规定若因装修公司责任导致工程不能按期完工,需要向业主支付每天30元的违约金。
记者看到,目前简先生的房子仍在装修中。“本来已经逾期了,项目经理还跟我说要交齐尾款,我认为不合理。”
据了解,此前简先生拨打过项目经理何先生的电话,询问装修何时完工。何先生表示“不知道”,他说,如果尽快交齐尾款,可以帮简先生装修完,如果工人拿不到尾款就不会继续装修,要放假了。
对此,何先生回应称,简先生的装修工程没按时完工,一方面是主材没到齐,另一方面是年底工人准备回家过年,人手紧张。简先生也可按照合同走流程,但工期会因此延长。于是他个人建议简先生先把尾款付清,自己把工人留住干活。
广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示,不建议业主提前支付尾款,这样对施工方起不到任何约束。项目经理以工人年底回家过年为由要求收取尾款,是没有法律依据的。此外,因为施工方的原因导致工期延误,还要按照合同规定,赔偿相应的违约金。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 234 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 29 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 24 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |