湛江房产网:注意!买二手房当心被骗 这5类房慎选!

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大家在购买二手房的时候,一定不要盲目买房,因为湛江二手房的交易比新房交易复杂很多,今天就来给大家介绍一下,在买当时,有5类二手房坚决不能买,一起来了解下。

(图源网络)

1、房龄太老的二手房

贷款买房时房龄会影响贷款的申请。银行在审批贷款的时候会审查湛江二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

2、位于工业区or环境特别差的房子

周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子,其会严重影响到人们的生活,一般很少会有人考虑购买这样的房子。

3、有严重质量问题的房子

一般情况下,房屋的质量问题分为两类:一是住宅本身的质量瑕疵,如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况;二是相邻关系上的瑕疵,在邻里之间存在公有面积纠纷、原居住人存在过度复杂的社会关系等等。

(图源网络)

4、两幢高楼间的房子

买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅,高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区;高区虽然采光好,但位置属于空气集中对流的风口,20楼以上的房间打开窗户通风时,风力相当大。

5、违规私建的房子

有一些业主在装修的时候都可能占用屋顶的平台。还要再看一下业主有没有在屋内搭建一些小阁楼或者改动过房屋的承重梁等。另外,如果业主家阳台改成卧室或者厨房或者是将一部分间隔成两间。这些问题都需要新业主实际的去考察。除了这些大方面的验收之外,内部的细节验收也需要注意。例如墙体情况、防盗门情况、窗户情况、管道情况等等,这些都需要新的业主实际去考察。

最后,湛江房产网建议大家,以上5种湛江二手房子不管有多便宜大家都尽量不要购买,对于我们购买新房,也是具有一定的参考意义,比如地段偏远、离公交站或地铁站较远的房子或者周边规划不好的房子,不要购买,一是居住不方便,二是转手卖出比较难。

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