每年的政府工作报告都会成为众人关注的焦点。今年政府工作报告中,关于房地产的直接表述近年来*为精简:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”这短短34个字背后,却释放出积极信号。
信号1:政策预期向好,楼市全面复苏回暖。
统计显示,进入5月,北京、上海、深圳、南京等一二线城市加快土地供应,多地出台“延长预售许可证期限”等措施,各城供应量与成交量出现明显的回暖。政策面整体向好,对购房者而言,以往因政策而摇摆的预期被消除,购房预期有了显著的提高,有利于未来置业和投资决策。
信号2:因城施策,各区域探索楼市发展之路。
降杠杆阶段性结束,正在开启加杠杆的周期中。因此,在接下来的因城施策过程中,地产政策的调节空间将更为灵活。
近期湖南省的衡阳、怀化,湖北省武汉、孝感等地先后出台购房契税补贴、降低土地资金使用成本等稳定楼市措施,就是“因城施策”推进房地产平稳发展的具体表现。未来,各省市仍将继续探索各自的之路。
而豪宅从商品属性角度来说,一些核心城市的顶级高端项目,新盘的实际供应量本就稀少,且一般都是位于城市的近核心板块。所以,当一种产品有稀缺属性的时候,这类产品势必会受到市场的追捧。“好房子天然具备超舒适的居住属性,同时也有金融产品的保值、甚至增值的功能。”
以北京知名豪宅项目懋源·璟岳为例,项目位于三环内城的丽泽金融商务区核心,在京城楼市“红海竞争”日趋白热化的当下,懋源·璟岳项目以“内城豪宅”的标签定位、稀缺的产品属性,以及成熟的配套,成为高端客群的首选。
今年4月,懋源·璟岳联袂设计大师邱德光,加推全新平墅样板间,一经推出就遭到热抢,取得了单周热售1亿的佳绩;在红五月更是取得了单月热销4亿的市场成绩,目前二期平层楼王164平米产品已进入告罄倒计时。
对购房者而言,读懂政府工作报告的楼市逻辑之变,将都市核心资产配置与坐拥高端人居氛围相结合,在金融市场持续货币宽松趋势下,完成自我财富*,懋源·璟岳这样的产品在当下的北京市场中堪称稀缺资产。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |