3月份以来,各大上市房企陆续公布2019年销售业绩。在“房住不炒”总基调下,部分上市公司全年实现了业绩同比正增长。市场机构报告称,上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期,约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。
近年来,房地产行业整体销售增速放缓,利润规模增速的放缓趋势也逐步显现,2019年行业利润增速继续下行、利润增长拐点成为行业共识。同时,随着前期高地价项目和资本化利息进入结算期,推高了营业成本,行业整体利润空间进一步受到挤压,多数房企利润率水平有所下滑。
从2019年上市房企的业绩情况来看,报告期内房企整体利润空间持续受到挤压,无论是营收、利润规模的持续增长,还是利润率水平的维持都存在较大挑战,盈利能力面临考验。
与此同时,在行业整体盈利面临下行压力的大背景下,2019年仍有部分房企实现了较高的利润增长,并且利润率水平继续保持行业领先。其中以万科、融创、龙湖等规模房企为代表的企业2019年内盈利表现相对突出。
针对2020年业绩目标,克而瑞地产研究中心的统计数据显示,从已公布企业的情况来看,有6成房企预计2020年销售目标较2019年已完成目标实现10%以上的增幅。
相对而言,几家龙头企业以及2019年业绩前十家房企公布的2020年销售目标涨幅普遍控制在10%及以下。例如:恒大、华润、融创业绩目标涨幅为8%,龙湖、中海分别为7%和6%。值得一提的是,新城控股2020年销售目标定位2500亿元,相较2019年已完成的销售额有8%的降幅,主要是认为疫情将对全年销售额造成一定影响。
年初由于疫情的原因,对房地产开发、销售等方面的进度都带来了一定影响。对此,部分城市出台了例如降低落户门槛、放宽预售证申请条件、土地款分期缴纳等政策,部分企业如时代中国、禹洲、中骏、中梁等都认为未来政策仍有进一步宽松的可能,也会给行业带来一定的利好刺激。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 2 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 305 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 229 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |