北京土地市场在“限房价、竞地价”规则下产生了大量地块。至今,北京已成交居住类土地中,不受70/90限制的可售住宅约11733套(按照150㎡/套预估),即,今后每10套住宅,仅有1套为不受限改善型,北京楼市已经不可逆的进入了限竞房大时代。
【科普百科】什么是纯商品房?什么是限竞房?纯商品房和限竞房的区别
商品房,是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。纯商品房,是指房屋交付后1-2年取得房产证,取得后可随时交易。
限竞房,是通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房。政策上规定限竞房在拿到房本之后5年内无法交易,这无疑对房产的流动性产生极大的影响。
限竞房,使得购买者失去了房屋自由买卖的主动权,这让不少人开始纠结是否应该投入购买;与此同时,限竞房的质量究竟如何,是否如纯商品房一般精工细筑呢?这也是让更多的人对其望而却步的重要原因。
限竞房井喷的时代,纯粹的商品房一时成为了市场上极度稀缺的产品,同时也成为了人们争先入手的珍贵之作,一“房”难求的现象也愈演愈烈。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |