降价被批“扰乱楼市”，炒房客被批扰乱楼市，究竟谁扰

房价走势如何，是每个人都关心的问题，尤其是如今我国触顶的房价真正让人感到心力交瘁，房价能下跌一点是一点，对于购房者来说也是极好的，但是房价下跌真的那么容易么？

买房和买别的东西不一样，可能你的这样东西没人买了，生意不好了，商家会降价促销卖出去，但是房子不是这样的，房子是不动产，是一件大物品，楼市不景气，开发商想降价卖房也是很难的。

有人觉得笔者是在替开发商说话，完全不是，作为一个没有买房的刚需，自然也是希望房价下跌的，但是有一句话说的很对，不是房价不跌，而是房价不让跌。

实际上我国现在房价虽然很高，但是纵观全国楼市，每个城市的房价都下跌了吗？

并不是，大城市有经济支撑，同时也有政策支撑，比如二线城市南京、西安、苏州等城市就采取了措施，他们用积分落户和放宽落户的手段吸引人购房，你是你不是为了消化库存，而是吸引人才促进城市发展，但是事实上你的确利用这个手段消化了楼市库存，这就是一种结果，有了结果谁还去追求原因呢？

房价不让跌，是经济不让跌，也是开发商不让跌，也是炒房客不让跌。去年就发生了这样一件事，听说过房价上涨幅度太大会被约谈的，听说过房价下跌了会被约谈的吗？

去年全国楼市降温，某地房企坐不住了，想卖掉手中的房子，于是降价了2000元卖房，这是件好事啊，但是邳州市房地产商会却认为房价下降，降幅*高2000 元 /㎡是扰乱了房地产市场秩序。涨价的时候没听说过还要被约谈，降价却被批“扰乱楼市”，炒房客也被批扰乱楼市，究竟是谁扰乱了楼市呢？降价2000元被约谈，所谓的“扰乱楼市”，究竟是开发商还是谁？

炒房客扰乱了楼市是肯定的，看这几年的房价就很容易的可以看出了。

正因为我国房改后，投机炒房的人多了起来，房价的上涨多少和资本的流入以及炒房客的炒房行为有关，炒房客扰乱了楼市，促成房价上涨的过快，经济过于火热，这是不好的现象。但是，为什么降价也会被认为是扰乱市场呢？你可以说是房价不让降，但是你*应该认识到的是，房价真的不容易降下来。

其实，楼市稳定无疑是对经济*好的情况，所以楼市调控这么多年，从未说要让房价下跌多少多少，一般都是稳定房价，遏制房价过快上涨。所谓的扰乱楼市，除了炒房客，就是房地产开发商以及利益人群吧。

话说回来了，谁希望房价下跌呢？除了买不起房子的人，开发商希望房价下跌吗？并不希望；炒房客希望房价下跌吗？也不希望；有房的人希望房价下跌吗？或许也是不希望的，至于经济和利益人群，自然也不希望房价下跌，所以分析来分析去，真正希望房价下跌的人并不广。

从去年下半年开始，楼市着实给了刚需很多希望，专家们也大多认为未来房价还会跌，但是真到了今年，专家一改态度，且楼市的回温，你还能看出什么呢？作为购房者我们还是要理性看待房价，该买房还是得买，说什么和开发商死磕，受伤的还是自己，尤其是想买一二线城市的房子的人还是不要期待房价大跌了，三四线城市和小县城的房价还可以期待一下。