曼谷是个国际知名旅游城市,休闲娱乐产业发达,购物方便。城市配套与房价的匹配度高,在曼谷居住、投资性价比高。
曼谷的地价近年来爆涨了好几倍,投资泰国房产已炙手可热。在泰国买房包含了精装修,房子按使用面积计算。曼谷是泰国城市的核心,轨道交通发展迅速、人口红利、医疗*丰富等许多诸多原因,使得泰国成为海外投资新宠儿!
泰国规定开发的房屋,大多都在精装修完毕以后出售或者出租,这样一来,就意味着泰国的房价是包含精装修以后的房价,而在中国的许多房价,还只是毛坯房的价格。
精装修后的房价和毛坯房的房价,差距有多少呢?如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话,大概这一差价可能高达几十万元人民币。
曼谷是泰国首都。曼谷的城市核心区,是以沿线BTS轻轨为主发展的。轨道交通的发展不仅改变了曼谷居民的生活、工作和娱乐方式,还对泰国房地产市场带来了深远的影响。在曼谷选择好项目有一个非常简单的方法,就是沿着地铁线、天铁线来选择。
交通对于曼谷这样一个繁华的大都市来说,重要性不言而喻,甚至直接会影响房子的*空间、租金高低。 这就像在北京一样,越是繁华的地段路网越发达,都会有地铁站来连接四周,附近的楼盘均价、房租也在不断的攀升。而且一旦有新的线路即将开通,沿线的房价会瞬间上扬。
为什么曼谷的房子如此热卖起来?
1、从土地价格来看,,从2016年1月1日-2019年12月31日泰国国家财政部统计,曼谷BTS沿线地价上涨100%-150%,其他交通沿线也将上涨25%-50%,泰国整体地价平均将上涨15%。
2、曼谷交通规划。随着政府对曼谷的交通规划路线的操作,曼谷房价会随各要线的规划开发而继续上涨,这就让很多人看到了商机,纷纷买房投资。
3、中国人在内的外国人,在泰国购买房产已成风潮。尤其是中国人在泰国的购房率年年攀升,引发一轮轮购买热潮。
4、2016年泰国GDP总量为3987亿美元,世界排名27,远超新加坡、马来西亚、菲律宾,是东南亚国家第二大经济体,人均GDP位列前三。其中曼谷GDP占泰国总量的49%,金融经济、工商业、旅游综合发展,跻身世界一流旅游城市行列,是活跃在世界舞台的国际大都市。
5、从人口来看,近几年来泰国人口总量出现高增长,加之婴儿潮的出现,未来泰国人口的基数将进一步增大,人口红利巨大,购房需求日趋强劲。曼谷现有人口1500多万,约是第二大城市清迈154万的十倍,并且每年以30万人口数量增长,且80%的富人都集中在曼谷,失业率极低,更多的就业机会都使得赴泰的绝大部分人选择曼谷,这对曼谷未来楼市的发展形成了强有力的支撑。
6、泰铢依然坚挺,保持良好的上升势头。过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,投资泰国也更保值。
7、公共资源上看,泰国曼谷占有先天优势,泰国约1200家医疗机构,曼谷占比70%;泰国约800家*机构,曼谷占比60%;曼谷港口数量和运载能力在泰国占比90%,不仅如此,曼谷的交通发达,非常方便!
随着中泰友好发展,相信泰国在未来的发展潜力一定不可估量!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
2 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
3 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
4 | 廉江市 | 永兴·祥和阁 | 13 |
5 | 吴川市 | 华和南国华苑 | 3 |
6 | 开发区 | 博达国际金融 | 0 |
7 | 开发区 | 雍豪花园 | 15 |
8 | 坡头 | 海东城市综合 | 11 |
9 | 坡头 | 金福豪苑 | 12 |
10 | 霞山 | 荣福·荣岄花 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坡头 | 华兴·碧海金 | 8 |
2 | 开发区 | 恒逸酒店会议 | 311 |
3 | 坡头 | 名城世家 | 26 |
4 | 坡头 | 绿地新里海玥 | 14 |
5 | 坡头 | 湛江地标商务 | 11 |
6 | 坡头 | 地标海东广场 | 233 |
7 | 坡头 | 湛江南滨花园 | 17 |
8 | 开发区 | 康馨嘉园 | 22 |
9 | 霞山 | 民大蓝海峰境 | 28 |
10 | 霞山 | 远洋城 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 湛江南滨花园 | 南滨花园精装及清水样板间已开放 |
2 | 名城世家 | 名城世家在售2、3栋105-114㎡三房至四房单位,均价7700元/㎡。 |