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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御景珺庭
- 楼盘地址： 海滨大道北15号（万达广场斜对面） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商住公寓、复合地产、豪华居住区
- 所属区域板块： 开发区 开发区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 188.24平5室2厅3卫 125.40平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1018
- 预计开盘时间： 2017-9-30[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2017年9月30日加推8-9号楼
- 预计交房时间： 2019-6-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2019年6月30日A区8号楼1座、9号楼1、2座已交房
基本信息
- 开发商： 湛江市洪星房地产有限公司
- 售楼处地址： 开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 127814㎡
- 建筑面积： 495926.46㎡
- 规划户数： 暂无资料
- 车位数： C区商业地块地下机动车停车位914个，非机动车停车位996个
- 容积率： 3.2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：湛江市珠港物业服务有限公司
- 物业费： 住宅：2.1元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 001-440884-2023-00023-1 2023.10.16 2幢公寓
- 020-440884-2023-00062-3 2023.07.13
- 020-440884-2022-00092-1 2022.08.08
- 020-440884-2022-00093-9 2022.08.08
- 020-440884-2022-00043-7 2022.04.13
配套信息
- 公交： 可乘坐2、2K、20、21、22、43路公交车到霞海村站下。
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 湛江万达广场
- 其他：中国外运湛江储运公司、梧阔村
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御景珺庭位于开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面），总用地面积12.7814万平方米，分A、B、C三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司开发建设。御景珺庭A地块*用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，总建筑面积217134.48平方米，地上计算容积率建筑面积为153512.5平方米，地下室总建筑面积为54522.75平方米，地下室层数为2层，容积率为3.0，建筑密度为25%，绿地率35%，由8栋30层高层住宅及1栋2层会所及部分2层商铺组成。B地块*用地面积为47392.5平方米，位于文东路以南，文柏路北侧、永平路以东地段，总建筑面积180791.98平方米，地上计算容积率建筑面积为133921.47平方米，地下室总建筑面积为48371平方米，地下室层数为2层，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率35%，由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3层商业裙楼组成。御景珺庭C地块规划用地面积16400平方米，位于海滨大道西侧，文东路南侧，文柏路北侧地段，总建筑面积98000平方米，地上计算容积率建筑面积为82000平方米，地下室总建筑面积为16000平方米，地下室层数为2层，容积率为5.0，建筑密度为40%，绿地率30%，由1栋38层超高层酒店及5层裙楼组成。
- 区域介绍： 湛江经济技术开发区（简称湛江开发区）是1984年11月29日经国务院批准成立的全国首批14个沿海经济技术开发区之一，于1985年4月2日奠基，位于湛江市赤坎区和霞山区两个老城区之间。
2009年，国家级湛江经济技术开发区与省级东海岛经济开发试验区合并，组成新的湛江经济技术开发区（广东湛江东海岛经济开发区）。陆地面积354平方公里，滩涂面积115平方公里。
